전세 빼기 중입니다. 중개 부동산을 늘리는게 맞을까요.?

집살거야님 안녕하세요. 정답이 있는 건 아니지만 무조건 많이 내놓는것도 적게 내놓는것도 정답은 아니라 생각합니다. 많이 내놓았을 때 매수자 입장에서는 오히려 하자가 있는 물건은 아닌지 더 공격적으로 네고를 할 수 있기에 시기에 맞추어 적당하게 늘리시면 좋다고 생각합니다. 부사님께 시장 상황을 꾸준히 살펴보시면서 상황에 맞게 조금씩 늘리되 목표 기한이 다갈올 수록 많은 부동산에 내놓으면서 빠르게 내놓을 수 있는 액션을 함께 취하시면 좋을 것 같습니다. 좋은 결과 있으시길 응원드립니다 :)

안녕하세요, 집살거야님! 전세 빼는 중이신데 더 많은 부동산에 뿌릴지 고민중이시군요. 질문에 대한 답변 먼저 드리면 저는 여러 부동산에 내놓으시는 걸 추천드립니다. 더 많은 분들이 집살거야님의 물건을 위해 일해주시는 게 나갈 확률을 높이는 일이니까요! 무엇보다 현재 선호동 고층의 화이트톤 물건이 3.6에 광고가 나가고 있는데, 집살거야님의 물건이 3.7로 광고가 나가고있다면 가격만 보고 문의를 안할 수 있기 때문에 저라면 최소 3.6억, 지금 시간이 없기때문에 입금가라고 못박아서 3.5억으로 광고를 할 것 같습니다. 가장 먼저 브리핑되는 물건으로 만드는 것이 1번으로 해야할 일이라고 생각해서요. 날짜가 많이 남은 상황이 아닌만큼 지금 총력전으로 할 수 있는 모든 방법을 다 적용해보시면 좋을 것 같습니다. 성공적인 전세빼기 응원하겠습니다!!

안녕하세요 집살거야님 전세를 빼는 과정에서 신축 입주가 있는 상황에서 어떻게 의사결정을 해야 할 지 질문을 주셨는데요. 현재 어느 지역인지 알지 못하여 정확한 가이드를 드리기는 쉽지 않지만 신축 전세가격이 내려오고 있고 내가 소유한 20년된 구축의 전세가와 비교할 때 큰 차이가 나지 않을 정도이고 매물도 점점 늘어나고 있는 상황이라면 저라면 기존에 집을 내놓은 부동산에 현재 잔금이 되지 않는 상황을 설명드리고 최대한 많은 부동산에 전세를 내놓는 선택을 할 것 같습니다. 가끔 부동산 사장님들이 더 기다려달라고 말씀하시는 경우도 있지만 이런 경우에 저는 잔금이 어려운데 전세가 나가지 않으면 사장님이 대신 대출을 해주실 수 있는 지 여쭤보면 보통의 경우에는 별 말씀 없이 다른 곳에도 집을 내놓을 수 있도록 해주시는 경우가 많습니다.

안녕하세요 집살거야님, 전세빼기를 하고 계시군요. 전세 빼기에서 중요한 것은 1) 적정 전세가 2) 물건 상태 입니다. 현재 전세가가 경쟁 단지, 매물 대비 가격이 적정한지 확인해보는 게 중요합니다. 물론 물건 수리상태도 같이 고려해야 되구요. 그리고 11월 말이면 3달 정도 남은 걸로 보이는데, 전세빼기의 골든타임입니다. 최대한 많은 부동산에 뿌리는 걸 추천드립니다. 아무래도 물건 노출을 많이 시켜야 손님도 많이 보고 선택받을 확률이 높아집니다. 전세빼기 화이팅입니다!

집살거야님~ 안녕하세요. 저 같은 경우 지금 9월 신축입주가 시작됬다면, 무조건 공격적으로 해야 하는 상황으로 보여집니다. 매물을 최대한 많이 뿌릴 것 같고, 빨리 빼는 것이 더 중요할 것 같습니다. 신축 물건들이 하나 둘 가격이 조정되기 시작하면 더 힘든 상황을 맞이할 수 있을 것 같아요. 상위/중위/하위 생활권 구분 없이 적극적으로 뿌려서 바로 정리할 것 같습니다.

안녕하세요 집살거야님! 11월 30일 만기에 신축 입주까지 겹쳐 고민이 크실 것 같습니다.

저도 예전에 여름 휴가철에 전세를 내놓았다가 보러 오는 사람이 없어 애태운 적이 있습니다. 결국 전화로만 확인하기보다 직접 현장에 나가 발품을 팔며 소장님들과 대화한 끝에 진짜 문제점을 찾고 전세를 뺄 수 있었습니다.
9월안에는 뺀다는 목표로 빠르게 실행해 보시면 좋겠어요.
이틀(내일~모레) 간 인근 상·중·하위 생활권 전체 부동산에 전화하여 현 시세 파악 후, 경쟁 매물(3.6억) 및 신축(3.9억) 대비 경쟁력 있는 최적 전세가를 확정하여 매물을 넓게 뿌리는게 우선인거 같아요 주말에 사람들이 보러오게 하려면 목금에는 많이 뿌려야할거 같아요
저라면 직접 현장 부동산에 찾아가 소장님들과 소통해 보면서 현장 분위기를 볼거 같아요. 보는 사람 자체가 없다면 가격을 하향 조정해야 하고, 보러 오는데 안 나간다면 및 홍보 부동산을 대폭 늘리는 전략이 필요합니다.
이번 주와 다음 주 할 일을 정해두고, 집을 보러 오는 손님 반응에 대응해 나갈거 같아요
보러온사람들이 있다면 왜 선택하지 않았는지도 일일이 체크하고 방법을 찾아 나가시면 좋겟어요
https://weolbu.com/s/QfbtHsxNC4
최근작성글인데 전세 많이 뿌리는 참고사이트 적어놨어요
전세빼기 성공하시길 응원드립니다.

집살거야님 안녕하세요~ 전세 물건을 너무 많은 부동산에 뿌리면 물건이 급해 보일 수 있어서 가격을 더 깎을 가능성이 높아질 수도 있습니다. 그래서 추가로 가격을 더 내릴 생각이 있으시다면 그렇게 하셔도 괜찮지만, 저는 최대한 가격을 지키면서 전세를 빼는 방향을 먼저 고민해볼 것 같아요. 다만 부동산에 전임을 해도 광고를 올리지 않는 사장님들도 있기 때문에, 현재 생활권뿐만 아니라 인근·상위 생활권까지 최대한 넓게 전임해서 물건을 홍보하는 것이 좋을 것 같습니다. 저는 실제로 상위 생활권에서 전세입자를 구했거든요. 전세를 빼는 것이 가장 우선이니 소장님들이 귀찮아하실까 너무 신경 쓰지 마시고, 매일 전임하면서 전세 문의나 방문이 있는지 확인해보세요. 경쟁 매물과 가격도 꾸준히 트래킹하시고, 월부 다음카페의 투자경험담 전세 빼기 글들도 참고하면서 할 수 있는 방법을 계속 찾아보시고 실행해보시는게 좋을 것 같습니다. 저라면 만기 전까지 “어떻게든 전세를 뺀다!”는 마음으로 최대한 적극적으로 움직일 것 같아요. 끝까지 포기하지 마시고 전세빼기 응원드리겠습니다 ~ !