안녕하세요, 뭉게구름이 되고 싶은 To be rich, 뚜비리치입니다. :)
2강에서는 주우이멘토님께서 투자 원칙에 대해 강조 또 강조를 해주셨어요.
저는 지금 1호기 투자를 준비 중에 있는데, 그러다보니 더욱 와닿는 내용들이 많았습니다.
가치와 저평가 : 땅의 가치가 많이 포함되었는지, 건물의 가치가 많이 포함되었는지 살펴보세요.
아직 저는 앞마당 갯수도 적고, 실력도 햇병아리 수준이라…ㅎㅎ임장을 다니면서도 단지 겉모습에 감탄하고 오는 행동들을 많이 하고 있습니다ㅠ 건물의 가치는 시간이 지나면 사라지는 것, 땅의 가치를 더 우선시 해야 한다는 점 기억하겠습니다!
🩵적용할 점 : 단지 임장시, 단지 겉모습에만 현혹되지 않고, 위성지도를 통해 단지의 위치, 내가 지금 어디에 있는지, 이 땅의 가치에 대해 생각하며 단지를 분석하도록 하겠습니다. (이번달 임장 2회 적용)
앞마당 만들 때 최소 매물 10개씩은 보세요!
이전에는 매임을 안 한 적도 있고, 해도 겨우, 1개? 3개? 꾸역꾸역 겨우 했었습니다.
지난 실전반을 통해 매임을 가득 채우는 것을 경험할 수 있었고, 이번 자실에서도 동일하게 할 예정입니다 :)
🩵적용할 점 : 이번 자실 매임 시 뿐만 아니라, 앞으로 앞마당 만들 시 최소 매물 10개씩 예약 후 보고, 임보에 반영하겠습니다.
매수하는 건 쉬워도 매도하는 건 생각보다 쉽지 않습니다. 매수하기 전에 꼭 환금성을 체크하세요.
이 말씀이 정말 와닿았습니다. 그 이유는, 제가 직접 경험을 하고 있는 중이라서요.
아직 실행에 까지 가진 않았지만, 0호기를 매도할 수 있을지 너무너무 걱정이 됩니다.
그래서 1호기 투자시에는 환금성을 중요하게 보고 있습니다. 멘토님께서 말씀해주신대로 얻는 것도 중요하지만 잃지 않는게 더 중요하기 때문에, 수익률 높이고 환금성 좋은 단지로 투자하도록 찾아나가겠습니다.
🩵적용할 점 : 기본 투자 원칙을 따르고, 아실에서 거래량에 대해 주의깊게 보겠습니다. 세대수 대비 연 10% 정도 거래가 있었는지 체크.
투자를 잘 하는 사람은 똑똑한게 아니라 우직한 사람이다. 내가 해야 할 일을 해나가는 것!
사실 24년에 월부 강의를 듣기 시작하였고, 잠시 휴식기가 있고 올해 다시 돌아왔습니다. 그 동안 저는 공부를 한답시고 열심히 하지 않았고, 종잣돈이 부족하다는 핑계로 투자를 갈망하지도 않았습니다. 이제야 꼭 1호기 투자를 해내고 싶다는 마음으로 하고 있지만, 여전히 눈 앞에는 안개가 자욱합니다ㅠ 모르겠어요…….. 그래고 제가 해야 할 일을 해나가고 찾아가야 한다고 다짐햇습니다.
🩵적용할 점 : 다음 달 지투기를 신청하려고 계획했으나, 가족일정으로 무산되었습니다. 그래도 제가 할 수 있는 방법을 찾아 실준반에서 집 가까운 비규제 지역 임장을 하겠습니다. (아이들 등원시키고 평일에 임장 완료하기!!)
완벽한 타이밍을 기다리는 사람은 영원히 기다리고, 준비된 사람은 어느 계절에도 기회를 찾을 수 있습니다.
상승장은 지속되고 있고, 이제 외곽까지 흐름을 보이고 있는 것 같습니다. 조급해지지 말아야지 하면서도 마음이 자꾸 조급해지고, 기회가 없는 것 같아 최근에는 많이 속상하기도 하더라구요ㅠㅠ
앞마당이 적기도 하고, 실력이 부족하기도 하고;; 메타인지는 잘 되어 있는 것 같으니… 차근차근 준비해나가겠습니다.
언제든 기회가 올거라 희망하며!!!
3번째 듣는 열기인데, 투자를 앞두니 정말 다르게 들리는 부분이 너무 많습니다.
하나씩 차근차근 적용해가겠습니다. :)
좋은 강의 감사드립니다!!!
