투자와 연결되는 임장보고서 작성하기 - 룰루랄라7
임보를 통한 기회 포갗 & 투자에 대한 확신
매번 궁금증은 많아서 임보에 물음표가 늘어가고 생각은 많아지는데
투자로 연결되는 가치, 가격 검증하는 경우가 적어 뭔가 생각 정리가 안되곤 했었습니다!
강의를 통해 투자로 연결되는 임보가 뭔지 생각해볼 수 있었습니다ㅎㅎ
어떤걸 체크해봐야할까? 공급, 뉴스, 매매전세, 매물수, 마지막은 가격비교
흐름은 전체적으로 봐야 기회를 놓치지 않을 수 있다.
하나의 앞마당에서도 흐름이 어디까지 왔는지 체크해보기. 어디가 아직 기회를 주는지
가치와 가격을 비교하면서 생기는 의문은 꼭 임보로 풀어보기
지방은 구축 투자 후순위랬는에! 이런식으로 끝내지 말고 검증해보기
과거 비슷한 공급이었던데에서 당시 기준 구축을 투자했다면 지금 얼마를 벌었을지 등 체크
사람들이 그 단지를 연식이 지나도 계속 찾는다면 의미가 있을 수 있다.
이렇게 임보에 남겨야 나중에 확신을 가지고 남들이 후순위로 보는데가 나에겐 기회가 된다.
물건을 보유하면서 주변 동료들은 각자의 상황이 다를텐데
동료들이 물건을 매도하는걸 보며 그 말에 흔들렸었습니다!
그래서 더더욱 이번 강의에서 알려주신대로 임보를 통해 좀 더 투자에 확신을 가지는 근거를 차아야겠습니다!
투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자 복기하는 법 - 반나이
어제 제가 생각했던 생각이 교안에도 있었습니다!
25년 투자 후보로 뒀던 단지들의 결과를 보고 ‘아 그때 ~할걸’ 에서 끝났었습니다.
이런 복기가 의미가 있는건가? 복기는 어떻게 해야하는거지 고민중이었는데!
이번 강의를 통해 다음 투자로 연결되는 복기 방법을 제대로 알게 됐고,
바로 적용해봐야겠단 생각이 들었습니다!
특히, 실제 투자 단지들을 가져와서 설명해주시니 진짜 저게 저렇게 복기하니까
실제 투자까지 이어지는구나! 싶어서 더 강의가 재밌고 몰입할 수 있었습니다!
투자 복기는 중요하고 시급하다
복기하지 않으면 1호기때의 아쉬웠던 투자 기준을 2호기에도 적용하게 된다.
다음투자로 연결되는 복기를 해야 더 나은 투자를 할 수 있다.
투자 물건 뿐만 아니라 시장에 대한 복기도 필요하다.
결과만 복기하는거 no!
1.당시상황 2.자산상황 3.대안 4.기준적용 BM해서 내 상황에 적용해보기
나의 앞마당, 그 당시 시장 상황 그리고 내가 투자로 고민했던 후보 단지들
그걸 골랐다면 그 이유, 그리고 고르지 않은 단지에 대한 이유를 복기해보고
고려했던 앞마당과 아예 쳐다도 보지 않았던 앞마당에는 기회가 없었는지
이런 복기로부터 나오는 기준들을 보고,
이중에 어떤걸 새로운 기준으로 가져가야 할 지, 그만 가져가야할 기준이 뭔지 생각해봐야겠습니다.
CSS정리!! 계속할거, 스탑할거, 스타트할거!
팁으로 알려주신 자산상황 체크 방법도 다른분들은 어떻게 하나 궁금했는데 알려주셔서 감사합니다!
세입자의 한마디에 흔들리지 않는 전세 만기 실전 운영법 - 스리링
얼마전 1호기 세입자분과 소통하며 긴장하던 제가 떠올랐습니다!
강의에서 배운대로 전세 관련한 교안 내용을 활용해서
상황별로 어떻게 대처할지 가이드를 만들어두면 세입자의 한마디 한마디에 흔들리지 않겠구나! 생각했습니다!
처음 0% 장표로 시작했는데, 갱신 5%에 대한 것도 협의해야하는 부분이며 금액을 올려받지 못할수도 있고 낮게 해야할수도 있겠구나라는 걸 다시 알고 갈 수 있었습니다!
세입자 의사 확인 언제부터?! 6개월전
시세확인은? 5개월전
증액 협의는? 3개월전
계약서 작성은? 1개월전
잊지말기!!
이런 일정을 잘 챙겨야 지금 시장에 어떤게 유리한지도 생각해볼 수 있다.(묵시적 갱신. 계약갱신, 신규 재계약
강의에서 그리고 선배님의 진짜 현장에서 어떻게 하시는지 생생한 꿀팁을 많이 주셔서 감사합니다!
세입자 소통? 사장님 소통? 어떻게 하시는지, 그리고 ‘넛지’에 대해서도 처음 들었는데 적용해봐야겠습니다 ㅎㅎ
그리고 5% 증액에도 세입자가 납득할 이유를 준비해야한다는점! 너무 새로웠습니다!!
세입자와 서로 윈윈하는 전략 생각해보기
그리고 조건 1 받아들이면 나도 제안하는 팁!
캘린더 알람설정 꼭!!
