구성남 #59
구성남은 위례와 가격대가 너무 넘사벽임(4.5억 이라니…)
송파에 있던 위례24단지꿈에그린이 18.6억이었는데 위례는 이정도 시세라 보면 되겠다
(강동구 올파프와 그라시움/ 구로구의 신도림4차와 3차-4.5억차)
서울 나의 앞마당 중 평준화되어 있는 곳은 관악구와 도봉구 ㅎㅎ
센트씨엘과 e편한서울대입구의 호가차이는 0.5억. 귀여운 수준이네
구성남은 8월 대비 매매물량이 늘었지만 호가는 상승중이고
지난달 나온 매물이 없는것을 보니 거래가 되서
다음 매물이 가격 올리는 걸로 보인다.
10억 이하에서는 59타입의 물량이 사라진 단지가 9월 들어 꽤 나온 상황이라~~
신흥역~단대오거리 역세권 주변 신축단지들은 14억초로 가격대 수렴
왼쪽 그래프는 용산구의 동아그린과 비교한건데 용산구 한강변에서
비선호단지임에도 불구하고 땅의가치가 중요하다는걸 느낄수 있다.
오른쪽은 하~~북한산아이파크….넘들 다 오를때 완전 맥 못추고 있네 ㅠㅠ
동대문구의 한신도 한양수자인도 그리 선호하는 단지는 아니지만
그럼에도 땅의 가치가 중요하다. 어떤 땅을 내가 소유할 것인가??
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