2강의 주 주제는 아파트의 가치를 알고 현재 가치가 저평가 된 단지를 찾는 것이 가장 중요했다.
또한, 갈아타기나 목표 수익률 달성 후 환금성이 있는 자산이어야지 다음 목표단지 매매 시 자금확보가 된다는 것을 알게 되었다.
원금보존을 위해 매수, 매도 외에 보유의 힘과 견뎌낼 수 있는 자신감(가치를 알고 믿는 것)이 얼마나 중요한지 알 수 있었다.
사실 위 모든 내용을 전부 이해하진 못했지만 아직은 리스크(역전세 및 매매가 하락)의 공포심이 남아 있다.
이는 내가 아직 가치를 볼 수 있는 능력이 부족해서 자신감과 믿음이 부족한 것이다.
- 잊기 전에 진행 할 일 : 2강 과제를 진행하면서 진행했던 단지 외에 2단지를 추가로 분석 한다.
- 나에게 적용할 점 : 거주지 근처에 도심지의 임장을 하며 지방 앞마당을 3개 이상 만든다.
- 추가로 진행할 점 (2026년 내) : 수도권 단지도 임장하여 지방과 동일 가치의 물건과 비교 할 수 있도록 한다.
