안녕하세요. 2주차 강의후기입니다.
가 저 환 수 원 리
저번 실전반부터 저 환 수 원 리 가아니라 가저환수원리라는 말을 쓰시더라고요.
가치가 있는가? 라는 ‘가’
우선 가치가 있는지 따져보고 저환수원리를 적용시키라는 말씀으로 이해를 하였습니다.
서울은 대부분이 가치가있는 아파트들이지만
지방은 가치가 있는지 더 세심하게 따져봐야 합니다.
싸다고 투자한다가 아니라 가치가 있는 것 중에서 저평가가 되었는가!!
가치와 가격
강아지를 가격, 사람을 가치로 표현한 그림이 인상깊었습니다.
같은 가치에 더 낮은 가격의 물건을 찾는것이 중요하다고 생각합니다.
근데 위와 같은 ‘같은 가치’의 아파트를 찾는 것도 사실 어렵습니다.
대부분 같은 가격을 가지고 가치를 비교하는것이 아직 저에게는 쉬운일입니다.
선배와의 대화에서 삶은일기튜터님은 오히려 같은 가치를 가지고 비교가 이제는 쉽다고하시는데
앞마당이 많은데도 안되는것을 보면 시도를 임보쓸때 하나라도 해보자라는 다짐을 하게되는것 같습니다.
미래의 투자 수익률 계산
제가 1호기 투자를 할때, 전고점이 이미 찍혀있었기때문에
적어도 전고점은 넘겠찌라는 마음으로 수익률을 계산하기도 했습니다.
지금은 대부분의 수도권시장이 전고점을 넘었기에
수익률 100% 200%가 가능한지 더 세심하게 봐야합니다.
또한 주우이님은 기대수익률이 있어야한다라고 하셨습니다.
목실감
목실감…튜터님들이 계속 강조하시는데
행동하라고하는데 제일 안되는 것중에 하나입니다 ㅜㅜ
내일부터라도 동료들의 감사일기도 읽어보면서
다시 저도 1일차 진행해보겠습니다.
bm: 목실감 1일차 시작
다음 앞마당에서 같은 가치의 단지들 찾아서 가격비교 2개단지라도 해보기
투자후보선정시 미래 투자 수익률까지 계산해보기
감사합니다.
