“반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관입니다.”
✅본
미래를 저망 할 수는 없지만, 시장 상황에 따른 대응 시나리오를 세울 수 있고 상승장과 하락장에서 어떤 기준을 대입해서 의사결정 해야 하는지 알 수 있었습니다. 그 방법으로 과거 부동산 정책에 따라 가격과 시장 상황이 어떠했는지를 복기해 주셨는데요. 지난 20년간의 정책을 총 정리해주셔서 유용했습니다.
형님 지역에서 아우 지역으로 가격 상승 흐름이 어떻게 오는지를 보면서, 시장 상황에 따라 수도권과 지방 투자를 오가셨던 내용이 인상깊었습니다. 그 시기마다 공급, 전반적인 시장 상황, 반도체 이슈 들이 지역마다 다른 흐름을 보여 줄 수 있지만 결국 가치에 가격이 따라가는 모습을 보면서 현재 가격만 놓고 판단하기 보다 가치에 먼저 집중해야 겠다고 생각했습니다.
임장 지역을 선정하는 기준, 준비과정, 임장을 어떻게 진행해야 하는지 배우며 멘토님의 임장 노하우를 배울 수 있었는데요. 실제로 전임하셨던 통화 내용을 들려주셔서 생생한 경험을 레버리지 할 수 있었습니다.
이후 매임 > 매수 > 전세 빼기 > 인테리어 > 매도 기준을 총 정리 해주셔서 이전 열중 과정에서 다뤄 주셨던 내용들을 개념정리+깨알 꿀팁을 배울 수 있어 좋았습니다.
✅깨
시장은 계속 반복 된다는 것을 깨달았습니다. 과거 20년간 정책과 시장 상황을 복기해 주신 것과 현재 시장이 너무나 닮아 있음을, 수도권의 가격 레벨이 어느 정도 수준인지, 왜 지방과 비교해서 매수해야 하는지 뾰족하게 배울 수 있었습니다. 아직은 수도권 외곽에 기회가 있다는 것을 현장과 강의 내용을 통해 알게 되었고, 실제로 3호기 투자 후보 지역을 선정할 때에 지역과 시장 흐름에 대한 저의 의사판단 부분과 비교해 볼 수 있었습니다.
아직은 너무 먼 이야기 같지만 서울 상급지의 가격이 눌리며 새로운 기회가 있음을 알고 각자의 상황에 맞게 대응할 수 있도록 가이드 해주셔서 감사했습니다.
매수 과정에서 빠질 수 있는 함정 3가지가 너무 와닿았는데요. 최근 3호기를 매수하면서 저 또한 올수리 물건에 매료되어 가치를 앞단에 두어야 한다는 것을 배웠기에 가치와 가격을 앞단에 두고 판단해야 겠습니다.
연수익률 20%를 지향하는 알파투자를 반복하며 축적하기 위해
가치판단, 비교평가 실력, 실전 능력, 보유 및 매도 능력을 키워야 하고 최소량의 법칙에 따라 각 영역의 실력을
앞으로 계속 끌어 올려야 겠다고 생각하였습니다.
✅적
멘토님처럼 인생 마스터플랜 작성해보고 인생 로드맵 그려보기.
최소량의 법칙을 기억하고 실력과 태도 키우기.
시장을 예측 보다는 대응 능력 키우기 위해 계속 시장 참여자로 살아남기
