<열기 92기 29역의 등기왕이조 토실이87> 원칙을 적용하여 실제 매수까지 이어지는 것이 목표입니다!

[열기 3주차 강의 후기]

“지행-머리속 시뮬레이션 종료, 이제 손발이 출격할 시간이다!"

안녕하세요^^ 시간도, 마음도, 부도 토실토실해 지고 싶은 토실이87입니다.

주우이님의 열반스쿨 기초반 3강!

(스스로에게 다짐하듯 써 내려간 글이라 반말(독백체)로 씁니다. 미리 양해를 구합니다!)

2강의 ‘투자 원칙’을 넘어 드디어 ‘실제 매수’로 직진하게 만든 시간_밑천까지 싹 다 까서 실전노하우를 떠먹여 준 주우이님의 3주차 후기를 남겨본다.

🚨  나에게 특히 인상깊었던 점

1. 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다

• “주우이님 집 값 앞으로 어떻게 될거같아요?” 나도 이 질문이 하고싶었는데 강의 수강 후 심란했던 마음이 조금 평온해 졌다. 집 값이 어떻게 될지 예측하는거 보다 과거 부동산 정책의 규제와 완화 국면 속에서 시장 참여자들의 선택이 어떤 결과를 낳았는지 실제 예시로 들으니 규제 환경과 공급 부족 흐름 속에서 기회가 왔을 때 망설이지 않는 결단력이 왜 중요한 지 체감했다.

   

2. 투자의 첫 단추는 ‘싸게 사는 것’

• ‘사두면 금방 오르겠지’ 라는 막연한 기대는 투자가 아닌 요행이다. 가치 대비 확실히 저평가된 매물을 찾는 눈을 기르고, 제 가치를 찾을 때까지 버틸 수 있는 매물에 대한 확신이 필수적임을 배웠다.

   

3. 단계별 임장 및 실전 로드맵

• 접근하기 쉬운 내 주변 지역부터 시작해 점차 권역을 넓혀가는 임장 동선, 종잣돈 규모에 맞는 지역 선정, 전화 임장에서 놓치지 말아야 할 질문과 현장 매물 확인 시 점검 포인트를 체계적으로 정리할 수 있는 좋은 기회였다.

   

4. 연수익률 20%의 투자를 반복하여 자산을 축적한다

• 대박은 없다. 자산을 축적한다는 깊은 인싸이트를 자꾸 받아들여야 한다. 가치 판단과 비교평가, 매수부터 보유, 매도까지의 전 과정을 내것으로 체화해야만 가능한 영역임을 잊지말고 “Just Do It!” 그냥 하자! 지행을 실천하고 Not A, But B를 항상 새기자!

🚨  꼭 적용해보고 싶은 점

1. 매수 타이밍과 보유 기간 확보

✅ 최소 2년 이상의 보유 기간을 가격이 확 떨어지기 전에 안정적으로 가져갈 수 있도록, 투자 원칙에 맞게 올해 투자하기

✅ 내 가용예산 점검하기

✅ 투자코칭 받아보기

2. 투자 매물 확보하기

🎯 가치있는 싼 물건을 찾기 위해 주3회 이상, 1회에 3곳 전화임장하기

🎯 10월 실전준비반 수강하기

🎯 10월 임장지 결정하기

🎯 월부 커뮤니티에서 관심 지역 수익률 보고서와 임장보고서 하루 2개 읽기