싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유한다.
주우이님 3강 강의를 들으며 가장 인상 깊었던 말입니다.
저는 아직 부동산을 매수한 경험이 없습니다. 제가 가지고 있는 자산상 저는 내집마련을 먼저해야 합니다만, 제가 아파트를 투자 목적으로 구매한다면, 내가 매수한 가격보다 가격이 오르는지, 떨어지진 않는지 신경을 자주 쓸것 같았습니다. 그러나 열기 과정을 통해 배운 원칙을 적용해서 아파트를 구매했으면, 시세 차익이 날 때까지 보유하면 된다라고 단순하게 정의하고 믿으면 되겠다고 여겨집니다. 그 아파트는 가치가 있기에 오를 것이니까요. 그래서 가치를 보는 감을 기르는게 참 중요하다고 다시 한 번 느낍니다. 진짜 내 앞마당이라면 지역에 대한 입지와 가격에 대해 설명할 수 있어야 하고, 명확한 투자 후보 단지가 남아야 한다는 말을 바탕으로 앞마당을 만들어 보겠습니다.
적용할 점 : 가저환수원리 를 적용해서 아파트 수익률 보고서를 한 주에 하나씩 써보며 가치를 보는 감을 기르겠습니다.
임장과 매수/매도/전세 놓기의 실전
알아보고 싶은 아파트가 있을 때, 실제로 임장가보고 부동산에 전화해서 아파트 매물을 보는 과정은 이해하고 있습니다만, 이렇게 자세한 요령이 있다니,, 임장뿐많 아니라 매수/매도 시에 부동산에 전화하는 요령, 그리고 전세를 세팅하는 방법까지, 심지어 1등 인테리어 포인트까지..! 고수에게 요령을 배운 느낌이었습니다. 열기 과정을 통해 부동산 투자에 대해 많이 배웠습니다. 그러나 실전에 적용할 때의 배우지 못한 것들이 분명 있을 거라 예상은 했습니다. 하지만, 이렇게 자세하게 알 수 있다니,,, 실전에 들어갔을 때 시행착오가 많이 줄어들 거라고 생각합니다.
적용할 점 : 배운 것을 토대로 일단 임장부터 가보겠습니다. 그리고 부동산 contact 하기 전에, 배웠던 것들을 반복해서 숙지하겠습니다.
아무런 리스크도 지지 않으려는 것이 가장 큰 리스크이다.
아파트를 구매하는 건 지금까지 모아왔던 종잣돈의 상당한 부분을 투자해야 합니다. 그래서 이 종잣돈을 잃을까봐 그동안 집을 매수하는 것을 계속 미뤄왔던 것이 제게 숨겨진 마음이었던 것 같습니다. 그래서 가장 안전하다고 생각한 전세를 그렇게 선택해왔나봅니다. 그리고 그동안의 기회들을 그렇게 놓쳐왔었네요. 그래서였는지 강의 때 주우이님이 언급하신 리스크를 지지 않으려는 게 가장 큰 리스크라는 게 마음에 많이 와닿았습니다. 나만 리스크를 안는게 아니라, 나의 가족들까지도 이 리스크에 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.
노후를 위해 재테크는 필수인데, 우리나라는 부동산 투자가 재테크에 가장 수익을 낼 확률이 높은 것으로 월부과정들을 통해 계속 배우고 있습니다. 리스크를 대비하기 위해 리스크를 안고 결정해야 한다는 마인드를 가져야겠습니다.
이번 3강은 아파트를 매매할 때의 실전에 대해 전수받은 느낌입니다. 디테일하게 배울 수 있어 참 좋았고, 감사했습니다. 강의 들을 때마다 저에겐 참 새롭습니다. 새로운 것을 저의 상황에 잘 대입해서, 매수하겠습니다. 이제라도 알게 되어 감사합니다.
