우리의 미래는 앞으로 어떤 일이 일어날지 모른다. 그렇기에 나는 그동안 수많은 예측들을 보고, 전문가의 시각을 말해주는 영상들을 많이 찾아봤다. 하지만 그뿐 이였다. 실제로 뭐가 어떻게 될줄 알고 라는 마음으로 방관의 자세를 취했고, 그때가 되면 미래의 내가 해결하겠지 라는 안일한 마음이였다.
하지만 주우이님께서 투자 명언들을 말씀해주시면서 아,,난 미래를 대비하려고 조차 하지 않은 Not A 였던 것이었다.
이 부분에서 주우이님께서는 미래는 아무도 모르지만, 시나리오를 짜보고 그때의 나는 어떻게 할 것인지 생각해보고 이겨낼 수 있는 것을 하는 것이 중요하다고 말씀해주셨다.
내가 10억 달성 전, 그 이후 내 비전보드를 완성하기 전까지는 임장하고, 꾸준히 수익률 보고서를 작성하는 것이다.
이재명 정권에서 처음 부동산 정책을 하나 둘 보기 시작했고, 나도 언젠가는 떨어지겠지 라는 하락론자였다. 하지만 이번 강의에서 매 정부마다 부동산 정책에서 보여주는 모습이 80~90%비슷하다는 사실을 보고 놀랐다.
매 정권별로 아파트 실거래가의 상승 속도와 폭이 굉장히 가파르고 빠르게 변화하고 있으며, 이렇게 심해질 경우 매물이 잠길 수 도 있다고 말씀해주셔서 이제 막 시작했는데, 부동산 투자는 해보지도 못하는거 아닌가 싶은 마음에 걱정이 앞섰다. 하지만 이렇게 정책이 비슷하게 흘러간다면, 내 행동이 변함으로써 앞으로의 미래가 달라질 수 있겠다는 깨달음을 얻었다. 그렇기에 내가 할 행동은 저평가된 부동산을 찾고 투자해야 한다는 것이다!
임장을 하는 방법부터 매도의 방법을 핵심적으로 알려주신 이번 강의에 주우이님께서 얼마나 많이 준비하셨는지 느낄 수 있었고 너무 감사했다.
그동안 모바일로만 아파트 주변을 봤는데, 그동안 배운대로 가저환수원리에 따라 평가하고 임장을 나서야겠다.
이 밑으로 작성한 것은 새로 알게된 임장하는 방법이다
- 상권의 규모 및 분위기 확인하기 ex) 산후조리원, 브랜드학원, 스타벅스 등
- 임장하는 동안 기억이 휘발되지 않게 사진 촬영 및 녹음하기
전화임장에 대해 처음 배운 내용들이 정말 많았고, 부사님께 휘둘리지 않는 방법을 배웠다.
- 부사님과 이야기 할때는 초보처럼 행동하기
- 7시 이후 전화임장 전화했을 때, 술술 말씀해주시는 부사님을 찾아보기
- 전세 놓을 때 매매가도 같이 문의하기
- 즉답을 내리는 대신 제 3자화법 사용하며 시간 벌기
- 투자자가 많은지, 실거주자가 많은지 확인하기
- “그 가격에 전세 빠져요” 문장 조심하기
앞마당을 만든 후 내가 처음 부사님과 마주하며 대화해야 할 내용들이 많이 와 닿았으며, 어찌됐든 이 과정을 거치기 위해서는 나에게 앞마당과 매물이 필요하다는 점이다.
지금 까지 들은 모든 강의는 하나를 말하고 있다. “실행해라”
정말 이제는 방구석 모바일 부동산에서 벗어나, 직접 움직이고 느끼고 판단하여 1호기를 만들 수 있도록 하겠습니다.
- 임장이 습관이 될 수 있도록 거주지인 동대문구, 회사가 위치해 있는 성동구를 임장하므로써 임장근력을 키우겠습니다.
다음달 실전준비반을 들으며 어떤 변명도 허락하지 않고 앞마당 1개 및 매물 10개 무조건 만들겠습니다.
