분당/판교는 남부 경기도 직장에 종사하는 제가 최종적으로 가고 싶은 지역들 중의 하나이기 때문에 꼭 앞마당으로 만들고자 마음 먹었던 지역입니다. 그런데 다른 한편으로는 이 지역을 앞마당으로 만드는데 마음의 부침이 있었는데요. 그 이유는 이렇습니다.
- 분당/판교에 단지가 너무 많다
- 재건축/리모델링을 단지 가치에 어떻게 접목해서 봐야하는지
- 특히 학군지이기에 교통, 학군 중에 어떤 것이 더 중요한 것인지
- 학군지에서 배정되는 초등, 중등 학교를 아주 세밀하게 판단해야하는데, 그걸 어떻게 알 수 있는지
그래서 분당/판교 지역분석 강의를 월부 위크에서 발견했을 때, 크게 고민하지 않고 강의 수강을 시작했습니다.
마침, 남편도 판교라는 지역에 관심이 많았기 때문에 수월하게 허락을 받을 수 있었어요ㅎㅎ
역시, 듣길 잘 했다는 생각이 듭니다. 왜냐하면
- 많은 단지가 있었지만, 대략적으로 큰 그림을 제 머릿속에 넣어서 제 마음의 부침을 덜을 수 있었고
- 재건축/리모델링보다 단지의 본질적인 가치가 더 중요함을 알았으며
- 입지 분석이 중요하구나 라는 것을 다시 한번 깨달았고
- 분당에서 중등학군이 어떻게 배정되는지를 확실히 알았기 때문입니다.
특히, 저에게 이 강의에서 정말 인상 깊었던 부분이 2가지 있는데요.
첫째는, 입지의 우선순위를 “벤다이어그램”으로 표현한 것이었습니다.
가장 최근에 만든 앞마당이 용인시 수지구였는데요, 수지구는 아무래도 아이 학군을 생각하고 들어오는 지역이다 보니, 교통과 학군 중에 어느 것에 더 비중을 두고 생각해야 하는지 조금 어려웠습니다. 사실 지금도 선명하진 않은 것 같습니다.
그런데 이 강의에서 분당/판교의 입지 우선순위를 벤다이어그램으로 표현했고 그게 바로 와닿게 이해가 되더라구요. 그래서 앞으로 만들어가는 앞마당들에 대해서 입지분석을 마치고, 가장 마지막에 “입지분석 원페이지”에 벤다이어그램을 추가해봐도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
둘째는, 비교평가 예시를 굉장히 많이 보여주었던 것이었습니다.
입지의 벤다이어그램을 머릿속에 넣고 비교평가 예제풀이를 하다보니 이 지역에서 중요한 것이 무엇인지 더 잘 와 닿았고, 비교평가는 이렇게 하는 것이구나, 이 와중에 재건축/리모델링은 어떻게 접목하는 것이구나를 배웠습니다.
덕분에, 분당/판교 앞마당을 수월하게 만들어 갈 수 있을 것 같습니다. 비록 쉽지만은 않겠지만, 그래도 인턴님께서 알려주신 것을 바탕으로 제가 살고 싶은 지역인 분당/판교를 낱낱히 파헤져보도록 하겠습니다.
감사합니다!!!!
