내집마련 선택기준
- 내출퇴근 시간, 내 자녀학군, 직장, 교통, 학군, 환경의 교집합
내집마련
지역살펴보고(필수 조건 내 가능한 3개 지역 목표)
: 위치, 교통, 학군, 환경 등 분
단지비교
: 기본정보, 위치, 교통, 학군, 환경, 호가, 실거래, 전저점, 가격 적정성, 입지 우선순위
매물 살펴보고 결론내기
: 단지 및 시세정보, 입지 및 선정이유
필수조건(예산, 조건 등) 손품 - 범위 넓히기(예산 내 지역 펼치기) 손품 - 지역 좁히기(필수 조건) 손품
- 단지비교 발품 - 매물비교 발품 순으로 내집마련 결정
- 수도권 급지별 특징 살피기
갈아타기: 내집매도 - 상승장/하락장 - 선호단지 미리 움직임/더싸게 팔아야 함 - 규제 속에서 불리한 조건
으로 갈아타기/비교적 완화된 대출 조건으로 레버리지 최대 활용 가능
