안녕하세요.
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
이번 학기 목표는 지방 투자물건을 매도하고 수도권으로 갈아타는 것이었습니다.
하지만 한 채만 매도했고, 나머지 매도가 늦어지면서 새로운 투자까지 이어가지는 못했습니다.
투자를 꼭 해야 한다는 마음에 여러 지역을 다녔지만, 오히려 방향을 잃고 헤맨 순간도 있었습니다.
투자로 이어지지 못해 아쉬움이 있었지만
그 못지않게 얻은 것들도 많았던 학기였던 것 같습니다.
튜터님과 3반 동료님과 함께한 최종모임을 복기하며
앞으로 방향을 잘 설정해 나가겠습니다.
[1] 오를 곳이 아니라 가치를 보고 투자해야 한다.
반원님들의 투자검토사례 발표를 보면서
왜 그물건을 선택했는지에 대한 이야기를 들을 수 있었습니다.
튜터님께서는
지난 상승장에 여기도 올랐으니 이번에도 오르지 않을까, 이제 다음 순서는 이곳이지 않을까 기대만으로
투자해서는 안되며, 지난 시장과 지금 시장은 다르다는 말씀을 해주셨습니다.
특히 수도권 외곽에서는 호재와 연식만 보는 것이 아니라
지역 안에서 사람들이 가장 좋아하는 생활권과 단지가 어디인지,
공급 위험은 없는지, 필요할 때 잘 팔고 나올 수 있는지를 더욱 중요하게 봐야 한다는 말씀을 해주셨습니다.
조금 더 비싸고 투자금이 더 들더라도 사람들이 선호하는 단지를 선택하는 것이 더 나은 투자일 수 있습니다.
상급지 특성상 많이 상승하기도 하지만,
하락장에서 덜 떨어지고 매도하기 좋은 환금성에 있다는 점을 배울 수 있었습니다.
수도권 외곽의 경우, 탑3를 뽑는 데서 끝내지 않고 투자 가능한 마지노선까지 정하며,
기준에 맞지 않는다면 투자하지 않는 결정도 내릴 수 있도록 하겠습니다.
[2] 어떻게 하면 잘 할 수 있을까?
월부학교에는 워낙 잘하는 분들이 많아서
가끔은 나는 왜 이것밖에 못하지?라는 감정에 빠질 때가 있습니다.
하지만 막연히 ‘못하는 것 같다’, ‘성장하고 싶다’고 생각하는 것만으로는 달라질 수 없는 것 같습니다.
우선 임장, 임보, 독서, 투자 중 제가 구체적으로 무엇이 부족한지 메타인지하는 것이 첫 번째 단계입니다.
다음으로 튜터님의 과제를 받아들이고, 잘하는 분들의 방법을 그대로 따라 하면서 행동의 양을 늘려야 합니다.
마지막으로 왜 이렇게 하는지 그 의미와 의도를 스스로 고민해야 제 것으로 만들 수 있습니다.
꼭 최고가 아니어도 되지만, 잘하고 있는 분들을 분석하고
실행해 나가는 행동을 꾸준히 하면
스스로도 성장할 수 있다는 것 잊지 않도록 하겠습니다.
[3] 장점을 키우고 약점을 보완하라.
튜터님과의 상담에서 저의 부족한 부분에 대한 고민에 대해서,
지방과 수도권 투자 경험이 있고
지난 5년 동안 자산을 만들어온 경험도 충분하다고 하니,
경험을 복기하고, 잘하는 부분을 찾아 뾰족하게 갈고닦는 시간이 필요하다고 말씀해주셨습니다.
제가 생각했을 때 약점이라고 생각했던 것들이
다른 사람에게는 없는 강점이 될 수 있음을 알게 되었습니다.
모든 것을 한꺼번에 잘할 수 없습니다.
잘하는 동료들의 임보와 투자활동을 보고 끝내지 않고,
저에게 적용할 BM 포인트 찾아 그대로 행동해보겠습니다.
처음부터 1등이 되려고 조급해하지 않고, 먼저 따라 해본 뒤
그 안에 담긴 의도를 이해하며 제 것으로 만들도록 노력하겠습니다.
[BM]
- 이번 매도와 투자 과정을 처음부터 끝까지 복기하기
- 잘하는 동료의 임보에서 BM할 것 10개를 찾아 적용하기
- 지역·생활권 단위로 우선순위와 투자 마지노선 정하기
- 조급할수록 가치·선호도·환금성으로 다시 판단하기
- 가족과 건강을 지키며 지속 가능한 투자 루틴 만들기
3개월 동안 투자 기준뿐 아니라 사람과 상황을 바라보는 태도까지 알려주신 프메퍼 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
부족했던 것은 행동으로 채우고, 잘했던 것은 저만의 강점으로 키우겠습니다.
하나씩 뾰족하게 배우며 오래 살아남는 투자자가 되겠습니다.
