[열기 기초반 4강 후기] 가치와 비교평가의 본질, 그리고 6개월의 약속 (feat. 자모 멘토님 항상 감사합니다)
26.09.28열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
이번 기초반 강의를 통해 막연한 두려움을 걷어내고, 다음의 세 가지를 확실하게 배우고 싶었습니다.
첫째, '진짜 가치 있는 아파트'를 스스로 알아보는 안목 기르기 부동산에 무지했던 만큼, 감이나 남의 추천, 막연한 호재에 휘둘리고 싶지 않았습니다. 입지와 상품성을 객관적으로 분석하여 어떤 물건이 정말 가치 있는 것인지 제 스스로 판단할 수 있는 단단한 안목을 기르고 싶었습니다.
둘째, 흔들리지 않는 '잃지 않는 투자의 기준' 세우기 시장이 오르든 내리든 흔들리지 않고 투자를 이어갈 수 있도록, 원금을 보존하고 수익을 내는 명확한 기준(가저환수원리 등)과 원칙을 뼛속 깊이 배우고 싶었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
가장 크게 도움이 된 것은 단연코 '가저환수원리'라는 명확한 기준을 제 머리와 가슴에 새긴 것입니다. 그동안은 막연히 호재가 있거나 가격이 오를 것 같은 곳에 흔들렸다면, 이제는 직장, 교통, 학군, 환경을 객관적으로 분석하여 진짜 '가치 있는 물건'을 알아보는 눈이 생겼습니다. 감에 의존하는 투자가 아닌, 철저한 비교평가와 시세 트래킹을 통해 원금을 보존하고 수익을 내는 시스템을 이해하게 된 것이 가장 큰 수확입니다
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
-인상 깊었던 점
"투자의 본질은 단순히 싼 것(담배꽁초)을 찾는 게 아니라, 가치 있는 것을 찾는 것"이라는 자모님의 말씀이 뼈를 때렸습니다. 또한 "오지 않은 미래를 걱정하느라 오늘 해야 할 일을 놓치지 마라"는 팩트 폭격 덕분에, 5년 뒤 10년 뒤를 지레짐작하며 두려워했던 제 모습을 반성하게 되었습니다. 퇴근 후 아이를 재우고 새벽까지 치열하게 매달리셨던 자모님의 과거 이야기는, 바쁘다는 핑계로 완벽주의 뒤에 숨으려 했던 저에게 묵직한 울림과 동기부여가 되었습니다.
-적용할 점
막연한 고민은 종이에 적어 구겨 버리고, 오늘 당장 할 수 있는 '행동'에 집중하겠습니다. 투자금이 적다고 좌절하지 않고, 내 종잣돈으로 살 수 있는 최고의 선택지를 찾기 위해 단지들을 병렬로 놓고 치열하게 비교평가하는 습관을 들이겠습니다. 완벽주의를 버리고 완료주의로 나아가겠습니다.
- 에버그로우 6개월 실행 계획 (2026년 10월 ~ 2027년 3월)
1) 나의 투자(혹은 내집마련) 목표
-실거주 갈아타기: 빠르면 2년 뒤 상급지 갈아타기 실행
-보유 물건 매도: 내년(2027년)과 내후년(2028년)에 걸쳐 기존 지방 물건 매도 예정
-시장 모니터링: 성공적인 매도를 위해 보유 중인 지방 물건의 시장 상황(시세 및 흐름) 면밀히 주시하기
-앞마당 계획: 서울 4~5급지 지역을 모두 임장하여 갈아타기를 위한 앞마당으로 확보하기
2) 다음달 나의 수강 계획
-26년 10월 ~ 26년 12월
26년 10월 지투실전반 // 11월 열반실전 또는 서기중급반 // 12월 종잣돈기초반
-27년 1월 ~3월
1) 월부학교 겨울학기
2) 27년 1월 지투실전반 또는 지투중급반
27년 2월 열반실전 또는 서기중급반
27년 3월 열기반
3) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획(독서, 강의, 임장, 투자)
📖 독서 (매월 2권씩 완독)
-올해 12월까지 목표 도서 (총 6권):
『투자에 대한 생각』, 『미라클모닝』, 『돈의 속성』,
『돈의 심리학』, 『레버리지』,
『전세가를 알면 부동산 투자가 보인다』
💻 강의 (지속적인 환경 노출 및 적용)
-매달 쉬지 않고 투자 환경 안에 머물며 강의 수강하기
-강의 수강 후 '적용할 부분'을 매달 명확히 정리하고,
실제 진행 및 적용 여부 꾸준히 점검하기
👟 임장 (현장 중심의 앞마당 늘리기)
-한 달도 쉬지 않고 매월 임장 다니기
-기본적으로 수강하는 강의 일정과 임장지에 맞추어 진행
💰 투자 (매도 및 갈아타기 준비)
-빠르면 2년 뒤 실거주 갈아타기를 위해 서울 4~5급지 모두 앞마당 만들기
-매도를 앞둔 지방 물건의 시장 상황을 매일/매주 단위로 면밀히 주시하며 최적의 타이밍 준비하기
💰 인맥
혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다는 말을 가슴에 새기겠습니다.
동료분들과 적극적으로 소통하고 기브(Give)하며, 월부 환경에 찰싹 붙어 서로의 성장을 응원하는 동료가 되겠습니다.
앞으로 저 에버그로우는 가치성장투자를 목표로 6개월은 독강임투인를 꾸준히 하겠습니다.
