열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
2022년 5월 월부에 입문하고 어느새 4년을 넘어가면서 시장과 방향성이 바뀌는 이 시점에서 다시 한번 기본으로 돌아가서 내 지난 투자를 바라보고 앞으로 방향을 확정하기 위해 다시 한번 열기 재수강을 하게 되었습니다. 네 번째 열기를 수강했지만 신기하게도 스스로의 부족한 부분을 바라보게 되었고, 투자원칙에서 앞에 붙은 ‘가치’라는 단어를 남기는 경험이었던 것 같습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
이번 강의에서는 결국 돌고돌아서 ‘가치’가 가장 중요함을 느끼게 되었습니다. 단순히 공부하면서 배우는 것이 아니라 월부에 와서 3번의 매수를 하고 그 과정들을 돌아보면서 느끼던 생각들도 결국 가치로 정리가 됨을 느낄 수 있었습니다.
제 첫 투자였던 지방투자에서 저는 공급을 배웠다고 생각했지만 다시 돌아보면 가치에 집중했으면 더 좋은 결과를 얻을 수 있지 않았을까? 생각이 들었고, 두번의 수도권 투자에서 모두 비교하던 단지들과의 가격흐름을 보면서 결국 결론은 ‘가치’로 수렴하는 구나를 배울 수 있었습니다. 원금보존, 수익률, 환금성 그리고 비교평가도 결국 모두 가치 위에 올려지는 투자 기준임을 느낄 수 있었습니다.
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
너무 많은 기억하고 싶은 포인트가 있지만 적용할 점 위주로 남겨 보겠습니다.
(1) 덜오른 저평가보다 가치가 투자기준에서 더 앞에 있음을 기억하라. 더 높은 수익을 원한다면 그 답도 결국 가치에 있다. 물론 담배꽁초 투자라면 저평가도 당연히 함께 만족해야한다.(2) 전고점이 넘은 단지들은 더 이상 전고점을 활용한 절대적 저평가로 저평가를 판단할 수 없다. 이때부터는 늘려놓은 앞마당과 시세에 대한 공부를 바탕으로 상대적 저평가를 해놔야 한다. 이때 앞서 배웠던 파도이론과 상승률 스펙트럼을 함께 활용하여 수직적 비교를 병행해야겠다.
(3) S&P500으로 그냥 도망치지 말고 명확히 비교하라. 주식도 물릴 수 있다. 1주택 단순 갈아타기는 한계가 존재할 수 밖에 없기에 종잣돈 불리기는 필연적이고, 그 방식에 있어서 알파투자와 베타투자는 분명한 차이가 있다.
(4) A'를 하고 B를 했다고 착각하지 마라. 모든 행동을 조금씩이라도 B로 바꿔나가야 한다. 이 방식에 있어서 너바나님의 보너스 강의를 계속 곱씹어보아야겠다.
(5) 결국 내가 해야할 단 하나의 행동은 미리 서울 상급지의 앞마당을 만들어두는 것이다. 가격 수용성을 높여두어야 23년과 같은 기회가 왔을 때, 우왕좌왕하지 않고 행동할 수 있다.
(6) 알파 투자 중 담배꽁초 투자는 수익률 100%를 달성하면 갈아탈 단지가 없더라도 매도를 고려할 수 있다. 아니 해야한다. 종잣돈을 불리는 관점으로. 하지만 왠만하면 갈아탈 기회가 있을 것. 이 부분은 튜터님께도 질문 남겼던 부분으로 매도 기회가 짧고 혹시 매도 실패시 하락장에서 갈아타기를 위한 매도는 매우 어려움을 기억해야하기 때문이다.
(7) 결국 내가 통제할 수 있는 것은 인풋을 꾸준하게 투입하는 것이다. 나는 자판기에 충분한 돈, 시간, 마음을 넣었는가?
(8) 가족을 위한다고 거짓말하지 마라. 나는 내 욕심을 채우고 있고 희생은 가족이 하고 있다. 개의 마음으로 있는 그대로 장점만 보자.
(9) 건강을 위해서 잠이 70%이다. 6시간 수면은 지켜야 하고 빵 과자를 먹지 말자. (차라리 행복버튼인 초콜렛을 먹어야 겠다..)
(10) 가치판단법 직교학환호. 투자기준 가저환수원리. 부의선행지표 소저수기. 성과는 최소량의법칙. 실력키우기는 독강임투인/지행평복용훈.
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
앞으로 저 뜨사는 자산배분투자를 목표로 6개월은 베타투자를 통한 종잣돈 불리기를 꾸준히 하겠습니다.
