안녕하세요.
경제적 자유를 위해 끝까지 함께
달려볼 투자자 블랙달리입니다.
8월 세제 개편 이후 첫 지투실전 1강은
재이리 튜터님께서 투자 방향성을 잡고, 확신을 가지고 투자하여
종잣돈을 2배로 불릴 수 있는 방법에 대해서 이야기해주셨습니다.
무엇보다 강의를 들으며
“우리 수강생들이 정말 투자했으면 좋겠다.”
라는 튜터님의 진심이 느껴졌습니다.
단순한 지식을 전달하는 강의라기보다는,
투자자로서 어떤 기준을 가지고 앞으로 나아가야 하는지를
다시 한 번 생각하게 된 강의였습니다.
#지방 한판 정리
지방은 개별성이 많이 적용되는 곳이기 때문에,
가치판단을 할 수 있는 기준을 스스로 가지고 있는 것이 중요하다고 생각했습니다.
튜터님께서 지역별로 하나하나 정리해 주신 내용을 보면서,
제가 그동안 정리했던 앞마당의 선호도를 다시 한 번 돌아볼 수 있었습니다.
그래서 저도 내 앞마당의 선호도를 먼저 스스로 정리하고
튜터님의 기준과 비교하며 제 기준을 만들어 가겠다고 생각했습니다.
#공급이 중요한 지방 막연한 두려움
제가 투자한 지역에서도 여전히 미분양 물량이 남아 있어 막연한 두려움이 있었습니다.
이번 강의를 통해 미분양을 단순히 ‘많다/적다’로 보는 것이 아니라,
나무와 숲을 함께 바라보며 판단해야 한다는 기준을 배울 수 있었습니다.
앞으로 제가 임장하는 지역과 투자지역 미분양을 볼 때도
이번 강의에서 배운 기준을 가지고 직접 체크해 보겠습니다.
#확신을 얻는 매수의사 결정 과정 단계
그동안 저는 '저평가 단지를 찾고 저환수원리를 체크하면 되지 않을까"라고
생각했던 것 같습니다.
하지만 이번 강의를 통해 저평가>투자금>리스크의 순서로 하나씩 확인하면서,
내가 정말 이 투자를 감당하고 확신할 수 있는지를 판단하는 과정이 중요하다는 것을 배웠습니다.
앞으로 매수 의사결정을 할 때 이 과정을 반드시 꺼내어 적용해 보겠다고 생각했습니다.
#지방 투자금에 대한 생각
투자금은 막연하게 줄일 수 있다면 좋겠다고 생각했습니다.
하지만 여러 사례를 통해 투자금을 줄이는 것이 의미 있는 것은
두 단지의 가치가 비슷한 경우라는 것을 명확하게 이해할 수 있었습니다.
그 안에서도 단순히 가격만 비교하는 것이 아니라 층/향/타입이 좋은 단지까지
디테일하게 확인한 후 의사 결정해야 한다는 것을 배웠습니다.
#지방투자실전반의 의미
지방 투자 될까? 소액투자로 돈을 벌 수 있을까? 그냥 얼른 갈아타는게 좋을까?하는 생각이
하루에도 수십번씩 들고, 주변에서도 여러 이야기를 듣습니다.
하지만 이번 강의를 통해 내가 목표한 곳까지 한 번에 가려고 하기보다,
징검다리를 한 칸씩 밟아가면서 결국 목표에 도달할 수 있다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
그래서 이번 1강은 유독 배운 것보다 실제로 적용해 보고 싶은 것이 많았던 강의였습니다.
그리고 시작해보면서 이번달에 함께할 동료분들에게 어떤 방향으로 해야할지도 마음먹을 수 있었습니다.
적용할점/목표와 성장
나의 연말 목표 > 갈아타기를 한다!
10월 이번달에 단지 체크를 통해 매도하기에 한 발 더 다가간다!
10월 1강 적용할점
1. 임보에 내 앞마당에 대한 선호도 정리 해보기
2. 내가 이번에 정리한 단지 3단계 매수 프로세스를 체크해보기
함께하는 동료들과의 성장
동료들의 단단한 징검다리 한칸 한칸이 될 수 있게 도와드리기
정말 진심을 담아서 강의해주신 튜터님께
감사합니다.
