안녕하세요!
24년 8월 자모님의 신도시 강의를 듣고, 그해 11월에 부천 중동 16평 아파트를 매수했습니다.
(2.78억 매수 / 2억 갭)
자모님 말씀처럼 정말 개미만큼 조금씩 오르고 있었습니다.
그런데 요즘 몇 주 전부터 매수 문의가 제법 들어오더니, 어제는 전고점(3.85억) 이상 가격을 제시하면서 계약금을 바로 쏘겠다는 분도 계셨습니다.
옆 단지는 재건축이 확정된 단지인데 4.4억 실거래가가 찍혔습니다.
저희 단지도 올해 12월~내년 1월쯤 확정될 거라고 부동산 사장님께서 말씀하시더라고요.
오직 투자 목적으로 문의드립니다!!!
질문 1.
매도 기준이 궁금합니다.
자모님 영상에서 매도 기준으로 투자금이 100~200% 정도 되었을 때 매도를 고려하신다고 말씀하셨던 것으로 기억합니다.
투자금 대비 얼마가 올랐을 때 매도한다는 기준 외에, 다른 분들의 매도 기준도 많이 궁금합니다.
질문 2.
계속 가져가야 할지, 매도하고 다른 곳으로 갈아타야 할지도 고민입니다.
(다음 갈아탈 곳도 열심히 검색 중입니다~^^)
너나위님 영상에서 실거주가 아닌 투자 목적이라면 재건축 이슈가 있을 때는 가져가지 않고 매도하는 쪽으로 이야기하셨던 것으로 기억합니다.
(제가 잘못 기억하고 있을 수도 있습니다~^^;;)
질문 3.
운이 좋아 4억에 매도하게 되면 약 2억의 현금이 생깁니다.
매도하면 무주택자가 되는데, 서울 빌라 경매 등을 통해 돈을 더 모아 3억 정도를 만든 후 1주택을 매수해야 할지, 아니면 바로 2억을 가지고 7억후반대 아파트를 매수해야 할지 고민입니다.
고금리 상황에서 대출받는 것도 사실 조금 겁이 납니다…ㅜㅠ
주변에 물어볼 곳도 없고, 상의할 곳도 없어 정말 답답한 마음에 글을 남겨봅니다.ㅜㅠ
지난달 자모님 특강이 떠서 등록했습니다.
「내 돈으로 살 수 있는 최고의 입지 결정법」
이번 연휴에는 완강을 목표로 하고 있습니다. 😊
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