광클은 실패했지만 운이 너무도 좋게 대기로 합격하게 되어 지투실전을 이번에 처음 듣게 되었습니다!
기초반 강의만 듣다가 실전 강의를 들으니 더 방대하고 디테일한 내용과 저에게 꼭 필요한 내용들이 많이 담아져 있어 집중해서 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.
현재 지방 주요 도시의 시장 상황에 대해 설명해주셔서 지금 시장 상황을 알게 된 것도 좋았습니다.
그리고 임장 가기 전에 강의를 몇 개라도 듣고 가길 정말 잘한 것 같습니다.
특히 전국 지방 주요 도시의 가격 결정 요소(선호도)를 정리해주신 부분이 기억에 남았습니다.
이번 주말에 임장을 다녀오면서 지금 임장 지역에 대해 튜터님께서 알려주신 가격 결정 요소, 즉 선호도를 생각하면서 단지들을 비교해보았습니다. 어느 생활권의 어느 단지가 더 좋고, 덜 좋은지를 비교하면서 임장하니 실제로 많은 도움이 되었습니다.
앞으로 비교평가를 할 때도 각 지역에서 알려주신 선호도를 적용해서 비교해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
저에게 가장 와닿았던 부분은 파트 2의 ‘지방투자 매수·보유·매도 성공 공식’에 대한 내용입니다.
1단계 저평가, 2단계 투자금, 3단계 리스크까지 어느 하나 중요하지 않은 내용이 없었습니다.
그중에서도 정말 중요하다고 말씀해주신,
‘소액투자라고 갭이 적은 것을 찾아 사는 것이 아니라, 소액투자의 핵심은 가치판단이고 투자금이 더 적은 것을 선택하는 것은 두 단지의 가치가 비슷할 때뿐이다.’
라는 말씀이 특히 기억에 남았습니다.
투자금을 먼저 보는 것이 아니라 ‘가치판단을 제대로 하고, 그 지역 사람들이 좋아하는 선호도 높은 단지를 파악하는 것’이 중요하다는 것을 다시 한번 배웠습니다.
앞으로 투자할 때도 투자금만 보고 판단하지 않고, 꼭 가치판단을 제대로 한 후 투자하겠습니다.
또한 아파트 매도 방법에 대해서도 1순위부터 3순위까지 상황에 따라 어떻게 매도해야 하는지 알려주셨는데, 평소 궁금했던 부분이라 더욱 좋았습니다. 실제 매도 상황이 되었을 때 오늘 배운 내용을 꼭 적용해야겠다고 생각했습니다.
그리고 시세트래킹은 매매가만 보는 것이 아니라, 지방에서 제일 중요한 것은 전세가라고 말씀해주셨습니다.
전세가와 전세 개수를 함께 보면 실수요자들의 선호도가 보인다고 하셨는데, 앞으로 시세트래킹을 할 때 매매가만 보지 않고 전세가도 함께 꼭 보도록 하겠습니다!
1강 첫 강의를 시작하시면서 월부에서 가장 독하다는 강의가 지방투자실전반이라고 말씀해주셨습니다.
‘독한 사람이 된 것 같다’는 생각이 들면서, 제가 정말 열심히 하고 있구나 하고 인정받은 것 같아 더 열심히 해야겠다는 동기부여가 되었습니다.
의미 없는 앞마당은 없다고 말씀해주셨듯이, 당장 투자는 어렵더라도 기회가 왔을 때 바로 잡을 수 있도록 앞마당을 제대로 만들어 놓겠습니다!
마지막으로 실제 투자를 통해 결과를 만들어가고 계신 선배님들의 후기를 소개해주신 것도 인상 깊었습니다.
저도 선배님들을 열심히 쫓아가면서 꾸준히 공부하고 임장하며, 반드시 투자 결과를 만들어내도록 하겠습니다!
좋은 내용으로 열정적인 강의를 해주신 재이리 튜터님, 새로운 것들을 너무 많이 배웠습니다!! 정말 너무 감사드립니다!!
