1. 확신을 가지고 투자를 하기위해 필요한 선호도 파악
지방투자에 관한공부가 처음인 저에게 가장 중요하지만 어려운 부분입니다. 하나의 덩어리라고 할 수 있는 서울 수도권의 입지 기준을 내려놓고 지방의 각 지역에 대한 선호도를 파악하기 위해 먼저 뇌를 포맷하는 과정이 필수!
그리고 다시 채워넣었습니다.
왜 다르지? 라고 논박이 아닌 그렇구나! 라고 받아들어야 하는 영역이라고 생각합니다.
처음 오프 강의를 들었을때는 수도권의 뇌가 활성화 상태라 정말 멘붕이었는데요. 다행히 조원분들과 실미도급 임장을 다녀온 지금은 살포시 지역 선호에 대한 첫 발을 내딛게 되었습니다. (감사랑합니다. 15조 프로님들~)
2.변하는 가격에 확신이 흔들리지 말것
선호도가 뾰족하게 파악되어 있지 않으면 변하는 가격에 따라 흔들리는 나의 생각 (따라서 확신이 아닌것이죠)
선호도를 통해 가격을 파악해야 하는데 반대로 가격을 통해 선호도를 파악하고 있는 제자신이 가장 큰 리스크더라구요. 일단 선호도에 대한 이유를 파악한 후 가격을 입혀서 보는 노력을 좀더 하려고 합니다. 다음주 단임때는 조원분들과 가격이 아닌 선호 요소를 먼저 이야기하고 논의 하는 순서로 진행해 보겠습니다.
그래서 가격은요? X→ 그래서 선호도는요? O
3.투자리스크에 관하여
주식 투자에 비해서 무겁지만 안정정인 투자 라고만 생각했었는데 미들리스크와 로우리스크라고 구분을 해주셔서 현 상황에 진행하는 투자에 대한 사태파악을 할 수 있었습니다. 현재 비규제 지역에 대한 투자 리스크는 상승장 후반에 매수하는 상황으로 하락장이 올 수 있다는 것. 만약 그 하락장에 갈아타기를 위한 매도가 불발된다면 다시 상승장을 기다려야 하는 상황이 올지도 모른다. 따라서 상황을 정확하게 인지하고 주의하여 매수를 해야한다.
최근 저희 2호기가 딱 이경우입니다. 매도를 전제로 매수를 해야 하는 지방 상황과 같기 때문에 현재 나온 물건중 나중에 잘 팔릴 수 있는 가장 좋은 상태 물건 찾기! 혹여나 바로 하락장이 온다면 내가 감당할 수 있는 가격까지 각오하고 매수하기. (생각해보니 하락장에 대한 리스크 각오는 1호기 매수때와 크게 다르지 않네요 ㅎㅎ)
