지방투자실전반 첫 강의를 들었습니다 :)
재이리 튜터님 글을 커뮤니티에서 종종 봤었는데, 강의에서는 이번에 처음 뵀습니다. 말씀하신 대로 강의 흡입력도 좋고 딕션도 워낙 좋으셔서 2배속으로 들어도 귀에 쏙쏙 들어오더라고요. 덕분에 내용도 명쾌하게 이해할 수 있어서 너무너무 좋았습니다!
특히 이번 강의에서는 처음으로 강의를 들으면서 그동안 제가 했던 투자들을 자연스럽게 떠올리고 복기하게 되는 경험을 했습니다.
왜 그때 그 시장이 그런 모습을 보였는지, 지금은 왜 이런 모습을 하고 있는지 그동안 이해되지 않았던 부분들이 하나씩 이해되었고,
투자하면서 어떤 점은 잘했고 어떤 점은 실수했는지, 또 어떻게 했으면 더 좋은 결과를 만들 수 있었을지까지 돌아보게 되었습니다.
그리고 다음 투자에서는 어떤 부분을 다르게 행동해야 할지까지 생각하게 된, 정말 뜻깊은 강의였습니다.
[기억에 남는 것]
강의를 들으면서 앞으로 투자를 더 해야 할지, 말아야 할지, 매도를 해야 할지 매수를 해야 할지 등 평소 두루뭉술하게 머릿속으로만 고민하던 것들에 대해 어떤 기준으로 판단하고 앞으로 나아가야 하는지 명확하게 짚어주셔서 어지럽던 머릿속이 깔끔~해졌습니다.
혼자 생각할 때는 아무리 계산도 해보고 여러 경우의 수를 짚어봐도 확신이 잘 서지 않아 행동으로 옮기기 어려울 때가 있는데요.
그런 고민들이 강의에서 좀더 깊게 다뤄지고, 제가 가지고 있던 의문에 대한 답을 찾게 되니 그동안 해결되지 않았던 문제들이 하나씩 풀리는 느낌이라 좋았습니다.
특히 공급을 조금 더 디테일하게 바라보는 눈을 새롭게 얻은 것(?) 같아서 아주 흥미롭고 재미있었습니다.
또한, 매수를 하는 순간 이미 매도 시 환금성이 어느 정도 결정된다는 것을 다시 한번 ‘아!’ 하면서 마음에 새기게 된 강의였습니다.
[적용할 점]
- 매도가 매수보다 훨씬 어렵다는 것을 기억하고, 반드시 선호도 있는 물건을 매수하기!
이왕이면 1~2천만 원을 더 주더라도 환금성이 더 좋은 물건을 매수하자. - 시세트래킹을 하면서 지방에서는 전세의 움직임을 더욱 긴밀하게 지켜보기!
특히 전세 가격뿐만 아니라 전세 매물의 개수까지 함께 살펴보면서 시장의 변화를 확인해보기. - 공급장표에 악성 미분양 데이터를 추가해서 함께 확인하기!
