안녕하세요 질문이 있어 올립니다
제 1호기의 전세입자분이 2년 거주하셨고 이제 전세만기까지 3개월 남아 전세금 5% 증액 후 연장할건지를 여쭤보려 합니다.
이때 문자로 제가 전 세입자에게 직접 보는 게 좋을지 아니면 부동산 사장님을 통해서 문의하는게 좋은지
아니면 계약서를 또 따로 작성해야되는지 문의 드립니다.
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댓글 7
피핑1
15시간 전
BEST | 안녕하세요 울타리수진님! 재계약을 앞두고 계시네요 세입자에게 직접 연락드려도 되고 부동산에 문의하셔도 됩니다. 저는 안부인사겸 직접 문자를 드렸었어요. 다만 계약서는 다시 작성하시는게 좋은데요 전세금이 증액되기도 하고 세입자가 "계약갱신청구권을 행사" 하였음을 명시해놓아야 추후 분란의 소지가 없습니다. 부동산에서는 대필료 정도만 받으시고 진행해주시는 경우가 일반적입니다. 도움이 되셨길 바라겠습니다 ^^ 좋은 하루되세요 [문자예시] 안녕하세요, ○○호 집주인입니다. 계약 만기가 다가와 재계약 관련해서 연락드립니다. 현재 계약 만료 후 전세보증금을 기존 금액에서 5% 증액하여 2년 연장하는 방향으로 생각하고 있는데, 혹시 재계약 의사가 있으실까요? 일정이나 조건 관련해서 궁금하신 점 있으시면 편하게 말씀 주세요. 감사합니다 :)
꼼꼼2
17시간 전
울타리 수진님 안녕하세요. 저 같은 경우는 부동산 사장님을 통해 문의하고 갱신계약을 진행했습니다. 보통 갱신계약의 경우에는 사장님이 계약서 작성비용만 받고 계약서를 써주시더라구요. 세입자에게 직접 문의하시는게 어렵지 않으시면 직접 물어보시는 경우도 있습니다.(저 세입자 때는 집주인 직접 연락이 와서 계약서를 작성했었습니다.)
안산월부가즈아
14시간 전
안녕하세요, 수진님. 1호기 전세 재계약을 앞두고 계시네요 ㅎㅎㅎ 말씀주신 것으로 보면. 갱신권이 살아있는 상태로 짐작되는데요. 세입자 분과 사이가 괜찮으시다면요. 직접 연장의사를 물어보셔도 좋구요. 부담 스러우시다면 부동산 사장님께 한 번 여쭤봐 달라고 부탁드려고 좋을 것 같아요 :) 만약, 갱신권을 사용한 상태라고 한다면 5%가 아닌 현 시세대로 전세를 증액한다고 말씀을 드려야 하는데. 이 부분도 어려우시다면 부동산 사장님께 부탁드려보면 좋겠습니다! 그리고 갱신권 사용시 5% 증액을 하게된다면 해당 내용이 명시된 계약서를 작성하시는 것을 추천드려요. 저의 경우 세입자 분과 사이가 나쁘지 않아서 직접 문자를 드렸구요. 만기가 다 되어서 연락드린다~ 더 사실 의향있으신지~ 시세대로 or 5% 증액 하려고 하는데, 괜찮으신지. 현재 살고 계신 단지 or 주변 단지 시세는 x 이정도다. 라고 말씀드렸었습니다. (+추가로 계약서 작성을 부동산을 끼고 하고 싶으시다고 하시는 전세입자 분이라면요. 매수 또는 세입자 맞춰주신 사장님께 부탁드려서. 계약서 작성 비용도 절감해보시면 좋겠습니다 ♥) 모쪼록 잘 해내시고 전세 상승이 이뤄졌다면 증액분도 잘 받으셨으면 좋겠습니다 :) 감사합니다!
