월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
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‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 1,800,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 1,188,000 |
| 가능한 대출 한도 | 220,000,000 |
| 보유 현금 | 200,000,000 |
| 가능한 예상 매매가 | 420,000,000 |
예산 계산하며 느낀점 : 소득과지출에 기반한 감당 가능한 대출한도를 계산하고 감당 가능한 원리금을 봤을때 실제로 이정도면 원리금상환하는데 크게 무리는 없겠다고 생각된다. 하지만 내가 감당가능한 집의 매수가를 봤을때 저금액의 자가가 과연 있을까 하는 생각이 다시 들기 시작했습니다.
고민되거나 궁금한 점 : 부모님이 세대주로 있는 자가에 세대원으로 살고있는데, 생애최초대출로 진행하기 위해서 세대분리가 필요해보입니다.
세대분리를 하기위해서 지금 전세/월세등 독립하는것이 우선적으로 되어야하는지 고민이 있습니다.
