[내마기 64기 52조 - 나는오리] 1주차 강의 후기 1년 뒤 은퇴 준비 중인 50대의 내집마련

1년뒤 은퇴를 준비하고 있는 50대 중반 아줌마 월부쟁이로 상급지 갈아타기로 내집 마련을 준비하고 있다.

25년도에 내마기를 들었지만 그때와 지금은 부동산 환경도 많이 바뀌었고, 무엇보다 자산 재배치로 가장 가치있고 좋은 자산으로 갈아타기를 목표로 하고 있어, 이번 내마기 강의를 신청하게 되었다.

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

   Not A  But B

   정해진 종잣돈 범위에서만 단지를 고르는 것이 아니라, 종잣돈과 나의 소득과 지출로 판단해야 한다는 것을 알았다.

   나의 저축액에서 대출이자와 원금을 갚을 수 있다면 대출도 활용해서 보다 좋은 단지를 선택하는게 어떤 결과를 보여주는 지도 예시를 통해 알 수 있었다. 종잣돈 범위에서만 찾으려고 하고 대출은 생각하지 않았던 나의 생각을 바꿔봐야겠다.  

   그리고, 이미 정해 놓은 단지에서 가장 저렴한 가격만 찾는 것이 아니라 같은 값으로 매수 가능한 다른 단지도 찾아야 한다는 것을 알았다. 같은 가격에 서로 비교 평가해서 정말 좋은 자산을 골라야 한다는 점이 중요한 것 같다.

    

   내집 마련의 적기와 범위가 항상 고민이 되었는데, 명쾌한 가이드 라인을 잡아 주셨다.

   '비싸지 않게 산다'

   현재 내가 보고 있는 단지들은 현재 전고점 실거래가 보다 호가가 높게 형성되어 있어, 다른 단지를 보려고 했는데 정말 가치가 있는 좋은 단지라면 가격이 떨어지는 것을 기다리는게 아니라 내가 감당 가능하다면 고점보다 조금이라도 싸게 사면 되는 것이다. 

    

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

다음 3가지를 3개월 동안 해 보자.

• 적정예산 수립을 위해 지난달 종모기 강의를 통해 정리했던 저축율을 매월 점검한다.
• 비교평가를 위해 10월은 매수하려는 곳, 11월은 바로 옆, 12월은 내가 살고 있는 곳, 3곳 10개 단지 비교해서 가장 좋은 1등을 선정한다.
• 임장과 매물 확인을 매월 한다. 

[내마기 1주차 오프라인 강의 후기 ]

무엇보다 내년 상반기에 반듯이 갈아타기로 내집마련을 하려는 목표가 있기 때문에 이번 10월 한달은 내집마련을 위한 실행에 집중하고, 도전하는 한달이 될 것이다.

4주 후 또 다르게 성장한 나의 모습을 기대하며 힘내자. 

오프강의에서 너나위님이 앞으로 3개월동안 3개구, 10개 단지를 비교평가를 하면 내 뒤에 내집이 따라 붙을 거라고 했다. 3개월 뒤 내 등뒤에 가장 가치있는 자산이 꼬~~~옥 달라 붙을 거라는 말을 믿고 실행 하자. 한다. 해 낸다.