안녕하세요! 꾸준한 투자자 핑크레이디입니다!
험블님과 함께한 매물코칭 후기를 정리해 보려고 합니다!
예약시간은 2시였지만, 5분전에 먼저 전화셔서 떨리는 저에게 녹음되고 있는지 확인 먼저 하라고 하신 목소리가
솜사탕 같았습니다. 어쩜 목소리도 좋으신지~~
- 현재의 상황 설명 - 매도자우위의 시장은 맞지만, 배액배상을 물어주며 매도 취소하는 시장은 아니다.
- 질문한 비규제지역 A, B지역에 대해 대략적인 설명을 통해 입지와 가치를 정리해 주셨습니다.
지역은 A지역이 더 가치있지만, 단지별로 비교했을때는 B지역의 단지가 더 좋다.
- 이곳에 어떤사람들이 살고 있는지 확인하는것.
- 비규제지역은 매도를 염두에 두고 매매하는 것이니, 단지의 환금성에 대해 다시 말씀해 주셨다.
코칭내용을 다시 정리하면 크게 3가가지로
1. 지역간 비교, 단지별 비교를 통해 우위에 있는물건을 선택할것
- 결국은 단지의 환금성이 나중에 매도할때 아주 중요한 것이다.
2. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건인가?
- 내가 최대한 투자금으로 사용가능한 금액을 다시 정리해 보고, 투자금으로 사용하고
남은 금액으로 역전세가 날경우 대비가능한가를 생각해서 막연한 두려움을 없애자.
- 여기보다 더 좋은 단지를 최종적으로 더 찾아보고 결정하자.
3. 전세가가 부담스럽다고 느껴진다면 다른 경기도 같은급지의 아파트 전세가와 비교해 보자.
- 나자신이 여기가 이가격이 맞나.. 싶은 생각이 들었던건 그 지역에 대해 확실히 몰랐기
때문이 아닐까..
20분의 코칭시간이었지만, 많은 위로와 칭찬으로 계속 이끌어 주셔서 감사합니다. 매코를 통해
다시 제자신과 싸워야 될 부분을 확인했습니다. 더 명확하게 짚어 주셔서 감사합니다. 더 힘을 얻었습니다.
