안녕하세요, 벨리 입니다. :)
자모님 강의는 보통 2주차에 들을 수 있었는데,
이번 실전반에서는 무려 첫 번째 강의에서 뵐 수 있었습니다!!
임보에 반영할 BM이 많아 집중해서 수강할 수 있었는데요,
현장파 투자자는 어떻게 행동하고, 어떤 사고를 하는지 배울 수 있었고
임보 각 챕터에 어떤 장표들이 꼭 필수로 들어가야 하는지,
시세분석 및 비교평가, 1등뽑기 프로세스 등을 살펴볼 수 있었습니다.
#현장파 투자자란
현장파 투자자가 된다는 것,
이 고수의 영역으로 들어가는 사람들은
어떤 부분이 다른 건지 궁금했는데요,
자모님이 초간단하게 정리해주셨습니다.
어떤 단지가 더 가치 있는지,
그래서 그 단지의 현재 가격이 싼지,
같은 가격이라면 어떤 단지에 할지,
이 가격, 이 투자금이 내가 할 수 있는 최고의 선택인지.
우리가 피땀눈물♬ 을 흘려가며,
가족들과도 자주 보지 못하면서 투자에 몰입한다는 건
결국 이 4가지를 파바박!! 하기 위함이란 생각이 들었습니다.
#시세분석이란
자모님 강의를 들으며 정말 뜨끔했던 말씀들이 많았습니다.
KB시계열에 빨간색, 파란색이 무슨 의미가 있냐는 말씀,
호갱노노 전고점 대비 현재 가격 그래프가 단지 가치에 무슨 인사이트를 주냐는 말씀 등..
시세 분석에서 정작 중요한 건,
이 지역의, 이 단지의 시세가 싸냐, 비싸냐를 아는게 더 중요하고,
머릿속에 이 단지의 시세를 넣는 작업을 해야 한다고 하셨는데요,
그러기 위해서는 딱 아래 4개를 충실히 하면 된다고 합니다.
- ㄹㄷㅁㅋ ㅇㅍㅌ 시세 확인
- ㅍㄷㄱ 시세 확인
- 동별 ㅅㅅㄱㄹㅍ
- ㅅㅅㅈㄷ 그리기
이번 사임에는 시세 쪽을 좀더 충실하게 채워봐야겠습니다. ㅎㅎ
[BM]
- 환경 : 상권의 특징이 그 동네 분위기를 나타낸다! 상권 사진 반드시 찍고 임보에 올려서 원페이지정리를 해봐라.
- 공급 : 20년 평균 공급 물량 확인, 감당 가능한 공급물량 확인, 공급 위치 확인
- 시세분석 : 자모님이 말씀하신 4가지 모두 넣어보기!
댓글
