가장 인상깊었던 점
- 지방은 땅의 힘을 가진 것이 아니면 단정한 택지여도 가격이 오르지 않는다. 학군과 커뮤니티가 중요하다.
- 좋은 지역과 좋은 단지는 변하지 않지만 좋은 투자인지는 투자하는 시기 당시의 가격,투자금,공급에 따라 달라진다.
- 가장 좋은 입지를 사는게 아니라 가치 있는 입지를 싸게 사는 것이 투자다. (ex,1등 생활권에서 중간급 선호도 단지)
- 5000만원으로 뭘 살 수 있지? (X) 가치를 보니 살 만한 자산이 5000으로 투자가 가능하네? (O)
마인드
- 투자는 운이나 감정으로 하는게 아니다. 돈 X 시간 X 시장의 기회 모든 요소가 필요하다.
- 한번의 앞마당이 생길때마다 비교를 할 수 있게 되고 저평가를 알게된다.
- 투자 실력은 그렇게 한 달 한 달 쌓여서 만들어진다.
- 10월,11월에는 비교할 수 있는 사람이 되자. 12월에는 투자할 수 있는 사람이 되자.
꼭 적용해보고 싶은 점
- 지방 투자 기준으로 물건 보는 연습하기 (수요/가치/가격/투자금/공급)
- 공급까지 살펴보며 보유,매도 기준까지 설정하고 투자 결론 내려보기
- 1등 생활권의 중간 이상급 단지 판별해보기
