내 돈으로 좋은 집을 고르는 기준을 배운 내집마련 기초반 1강 후기

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

   1. 추천보다 중요한 나의 판단 기준

      스스로 알아보고 결정하고 싶다고 생각하면서도, 은근히 누군가 좋은집을 정해주길 바랐던 것 같습니다. 집에 대해서 왜 좋은 집인지 이해하고 비교할 수 있어야 한다는 점이 와닿습니다.

   2. 대출과 상환 방식에 대한 새로운 시각

      대출은 적게 받고 빨리 갚을수록 좋다고 생각했습니다. 그런데 대출 금액 자체보다 제 소득과 지출 안에서 감당할 수 있는지가 중요했으며, 상환 방식도 총 이자뿐 아니라 매달 나가는 돈과 남겨둘 수 있는 자금을 함께 비교하고, 시간이 지나면서 받게되는 현금가치의 하락을 고려 하였을 때 대출을 최대한 활용해야한다는 점이 와닿았습니다.

   3. 집값 전망에 대한 판단 기준의 객관화

      비싸서 망설이면서도 더 오를까봐 조급한 맘이 솔직히 있었습니다. 당연한 고민이라는게 공감이 가면서 PIR과 전세가율로 집 사기 좋은 시기를 살펴볼 수 있다는 점이 인상적이였습니다. 시장 평균과 제가 살 단지의 가격도 다를 수 있기에 직접 적용도 해봐야할 것 같습니다.

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

• 익숙한 동네를 넘어서, 예산 안에서 다른 지역을 찾아보고 싶습니다. 이번 기초반 이후에도 3개월동안 3개 구, 총 10개 단지에 대해 입지 분석을 해보고 싶다는 생각이 들었습니다. 비록 한번도 안해본 작업이라 아직은 좀 막연하긴합니다.
• PIR과 전세가율로 시장의 가격 수준을 살펴보고, 추후에 관심 단지의 과거 거래가와 주변 단지 가격도 비교해보고 싶습니다. 막연히 비싸다고 느끼는 것에서 벗어나 가격을 판단하는 연습이 될 것 같아 꼭 해볼려고 합니다.

좋은 강의 잘 들었습니다. 감사합니다.