내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과 가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
예산 계산하며 느낀점 :
현재 서울 4급지 0호기 매도액을 현재 시세값 기준으로 보유현금에 포함시킨 상태여서, 매수 대상 물건 가격대를 현재 기준 1억 정도 +/- 되는 것으로 여러 단지를 매물 임장을 해야 할 것 같다.
고민되거나 궁금한 점 :
갈아타기할떄는 기존 주택을 먼저 매도 후에 갈아타기 할 곳을 계약해야 한다고 했는데, 0호기는 비거주로 계속 임대를 주었던 물건이고 상생임대 조건이면서 갱신건을 사용한 상태여서 전세만기는 '28.3월이지만 '27에 매도해야 양도세 세금을 적게 낸다고 세무사 상담을 받았다.
현재 0호기 단지 매물 물건을보니 전세승계 조건으로 나온 물건이 있는 상태여서 지금 물건을 내 놓는게 좋을 지 파는 시기를 언제로 해야 할지 고민이다.
