안녕하세요. 나누고나누는 곰 ‘나나곰’ 입니다.
지방앞마당을 만들기 위해 오랜만에 지방투자중급반을 시작하고 또 양파링 튜터님의 강의를 수강하게 되었습니다. 이번 한 달 후회되지않게 커리큘럼대로 앞마당 만들고, 임장보고서 결론파트까지 작성해 보겠습니다.
저는 현재 시장상황에서 수도권을 투자하기에는 부족한 투자금으로 지방투자를 준비해야하는 상황이었고, 올해 지방앞마당을 꾸준히 만들어가고 있었습니다. 하.지.만 지방광역시 앞마당을 만들면서도 확신이 들지 않았습니다. 나 지방에 투자할 수 있을까? 투자할 수 있는 사람인가? 이런 고민들이 가득해 앞마당만들기에 흥미나 재미를 느끼지 못해 효율도 떨어졌던것으로 기억합니다. 결국 이런 걱정은 저에게 도움이 되지 않는다는 것을 또 내가 왜 지방아파트를 투자해야하는지 재테입강의에서 확신을 갖게 되었습니다.
이제 지방앞마당이 쌓여가고, 이번달 앞마당을 만들며 결론파트에서 지역내 뿐아니라 지역간 비교분석이 가능하게 되었습니다. 양파링 튜터님이 제안해주신 방향성대로 이번달은 장표에 지역간비교분석을 꼭 추가하겠습니다.
지방아파트 투자에 대한 막연한 두려움이 있었지만, 결국 저에게 부족했던 앞마당이 원인이었습니다. 지역에 대한 정보가 부족하니 내가 투자할 수 있는 물건들이 보이지 않았고, 비교할 수 있는 매물이 없어 어떤것이 더 가치 있는것인지 판단하지 못했습니다. 특히 수도권, 지방을 한달씩 번갈아가며 앞마당을 만들다보니 투자기준이 달라져 더더 헷갈리기도 했습니다. 입지가치에서 수도권의 선호요소, 지방의 선호요소가 다르고 그 선호의 비중이 다름을 알게되었습니다. 수도권, 지방의 가치판단기준을 이번달에 정확하게 정리하고 적용해보겠습니다.
깨적
1. 재수강자 앞마당내 비교가능한 매물 비교분석 장표 추가하기
2.수도권&지방 가치판단기준의 다름을 알고, 정리하고 해당지역에서 앞마당만들어갈때마다 적용하기
수도권(직장교통>환경,학군)
지방(환경,학군>직장>교통)
3.수가가투공 어느 하나가 좋다고 투자하는것이 아님, 한쪽으로 치우지지 않을것! 모든 요소를 아울러 보자.
