안녕하세요. 신중한별입니다.
지방투자에 대한 생각을 갖게되며, 어떤 기준점으로 어떻게 투자할지에 대해 배우고자 수강신청한 지방투자 중급반의 1강후기를 남겨보겠습니다.
1. 지방의 투자는 수도권과 투자 기준이 다르다
올해 6월 열기를 시작으로 순차적으로 강의를 듣고, 본가와 가까운 비규제 지역을 앞마당으로 만들고자 돌아다니다 보니, 수도권에 대한 강의와 임장을 진행했습니다. 그렇다보니 저에게 있는 투자 기준 역시 수도권에 맞춰져 있었습니다.
그래서 지방 투자 중급반을 들으며, 새롭게 지방 투자에 대한 기준을 배울 수 있었습니다.
앞마당을 만들고 임보를 작성할 때 지방투자 기준을 적용하겠습니다.
2. 좋은 입지에 있는 물건을 사는 것이 꼭 좋은 투자는 아니다.
지방 투자뿐만 아니라 수도권에도 적용되는 말이겠지만, 매도를 해야된다는 특징을 갖고있는 지방에서 더 중요하게 적용되는 말인 것 같습니다.
저 역시 경험이 부족해서일 수도 있지만, 이분법적인 생각과 좋은 입지에 있는 물건을 사면 무조건 더 좋을 것이라는 생각을 하게 되었습니다.
좋은 입지를 비싸게 사는 것보다 가치 있는 입지를 싸게 사는 것이 핵심이라는 말이 특히나 와닿았습니다.
앞으로 임보 작성 시에는 좋은 입지에 있다고 무조건 투자를 해야한다는 결론을 내리지 않고 비교 평가를 통해 가치있는 입지를 싸게 사는 것에 대한 결론을 낼 수 있도록 하겠습니다.
3. 공급은 시기로 매수-보유-매도 모두에 영향을 준다.
저는 공급에 대해 생각할 때 매수할 때만 고려하면 된다는 잘못 생각하고 있었습니다.
하지만 강의를 통해 매수할 때 공급은 지금 들어갈 수 있는지에 대한 판단, 보유할 때는 리스크를 버틸 수 있을지에 대한 판단, 매도할 때는 매도 난이도에 대한 판단 등 다양한 기준점을 제공하는 데이터라는 것을 배울 수 있었습니다.
이런 공급도 제가 투자할 때 그리고 임보 작성할 때 어떤 영향을 줄 수 있는 지 작성해보며 공급을 바탕으로 어떤 자세를 취하는게 유리할지를 적용해보도록 하겠습니다.
저의 첫 지방투자에 대한 강의였는데, 지방 투자에 대한 정확한 투자 기준을 알려주신 양파링 튜터님 감사합니다.
향후 지방 투자 및 임보 작성할 때 이번 강의의 내용을 잘 적용하여 작성하도록 하겠습니다.
감사합니다.
