안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
월부학교 1강은 줴러미 튜터님께서 진행해주셨습니다.
새로운 학기를 시작하면서 수강생으로써 가져야 할
태도와 행동들을 배울 수 있었습니다.
세번 째 수강이지만 첫 반장을 맡게 되었고
이미 배웠던 내용이라고 생각하지 않고
다시 배운다는 생각으로 집중해서 들었던 것 같습니다.
한 층 성장하는 것과 더 나아가 기버가 되기 위하여
도움이 되는 강의였습니다.
[10억 달성 그 이상까지 가려면?]
월부학교에서는 성장계획서 * 투자 * 복기
이 세 가지를 반복해야 한다.
내가 투자를 하는 건 하는건데 내 자산이 쌓이는거는 시장이 흘러 가면서
자산의 규모를 만들어 주는 것이지,
내가 스스로 해야 하는 것은 위의 세 가지다.
이 기간을 오래 늘려가기만 하면 자산은 따라온다.
-줴러미 튜터님-
세 번 째 작성하는 성장계획서이지만
세 달 동안 더 성장하기 위해
그간에 늘었던 케파에 더해 새로운 목표를 해보려 합니다.
첫번째로 나눔글을 많이 쓰는 것입니다.
나눔글을 쓰는 것에 대한 벽이 있는데
기존에 1개에서 4개로 계획하였습니다.
이 벽을 깨부셔야 하는 만큼
나눔글 소재도 풍부해야 하며 항상 생각해야 합니다.
이전 학기 반장님을 벤치마킹할 예정입니다.
반원들의 고민이나 어려운 점들을 소재로 씁니다.
여기서 제가 해결해드릴 수 있는 것들은 바로 쓰거나
해보지 않았던 것들은 공부해서 도움을 드리려고 합니다.
나눔글을 쓰는 이 과정에서 결국 본인이 더 성장하게 됩니다.
두번째로 매도를 해보는 것입니다.
2호기를 이번년도 2월에 매수했는데
막연히 2년 보유 시점에 매도하려고만 생각했었습니다.
그와중에 3호기 수도권 실거주 플랜이 끼어 들었고
비용과 편익을 계산했을 때,
1,2호기 까지 매도해보며 시나리오를 짜 볼 수 있게 되었습니다.
여태 매수만 해봤지 매도는 경험이 없는데
반원분들 중 대부분이 매도를 계획하고 있습니다.
저도 이 분위기에서 매도에 대한 것들을 많이 알게될 것 같습니다.
세번째로 1호기 투자 복기입니다.
1호기를 투자하고 투자 후기와 경험담까지 써봤지만
그것은 그 시장에서의 복기였습니다(25년 4월, 11월)
강의에서는 언제 어떻게 복기했느냐에 따라 복기가 달라질 수 있다고 합니다.
그래서 가격만 보고 복기를 하면 '투자를 잘 못 했구나'
라는 오해를 하기 쉽다고 해주셨습니다.
가저환수원리에 맞게 복기 했는지,
지역을 이해하는 과정에서,
투자로 이어지는 과정에서,
물건을 보유했던 과정에서
투자 기준을 제대로 적용했는지! 놓친 것은 없었는지!
CSS 관점에서 제 의사결정 과정을 검증해보겠습니다.
시장 상황을 말씀해주시거나
주택 수 별 운영방안에 대한 부분도 좋았지만
투자의 본질에 대해 더 생각해볼 수 있던 강의였습니다.
실력을 더 쌓기 위해 세 가지를 지키는 투자자가 되려고 노력하겠습니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다~!
★적용할 점
1. 나와 유리공 상황에 맞는 투자를 위해 비용과 편익 계산해보기
→ 1,2호기 매도 후 3호기 실거주 or 2호기 매도 후 3호기 실거주 or 모두 보유 후 3호기 실거주
→ 종부세와 보유세를 직접 계산해보고, 유리공의 대출 가능 여부까지 파악.
→ 세 가지 시나리오별로 투자할 수 있는 단지를 선정한 뒤 튜터님과 얼라인을 맞춘다.
