[내마기 64기 12조_호랑이기운이솟아나요] 1강 후기_부동산에 대한 오해와 편견을 깨다!

강의를 듣고 느낀 점은 무엇인가요?

부동산에 대해 제대로 알지 못하면서 막연히 가지고 있던 오해와 편견이 사라졌습니다.

1) 대출

대출은 무조건 피해야할 위험한 빚이라고 생각했지만, 상환능력에 맞게 적절히 활용하면 자산 형성을 위한 효과적인 수단이 될 수 있음을 배웠습니다.

2) 서울 아파트 내집 마련

서을 아파트 내집 마련은 이번 생엔 불가능하다고 생각했지만, 현재의 종잣돈, 소득, 지출 및  감당가능한 대출 규모에 맞는 집부터 시작해 단계적으로 더 나은 집으로 옮겨갈 수 있음을 배웠습니다. 

3) 인구 감소 & 집값 하락 

인구감소가 반드시 집값 하락으로 이어지는 것은 아니며, 일자리와 생활 인프라가 집중된 서울의 아파트 수요는 장기적으로 유지될 가능성이 높음을 배웠습니다. 따라서, 집은 “내가 필요한 시점”에 마련하되, 5~10년의 장기적 관점에서 의사결정을 하는 것이 중요함을 알게 되었습니다.  

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

현재 나의 자산, 소득, 대출가능 금액을 파악하여 현실적인 내집 마련 예산을 설정한 후, 

PIR, 전세가율, 전고점을 넘지 못한 단지를 “비싸지 않은 가격”에 매입할 수 있도록 꾸준히 이론+실전경험을 쌓고 싶습니다.