1강 과제, 나의 대출 가능 금액과 나의 보유 현금의 현실을 깨달았습니다.

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 

PART 1. 예산

나의 감당 가능한 대출액과 

가능한 예상 매매가는 얼마인가요?

[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서 

‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고 

내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
 

*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.

*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다. 

*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.

예산 계산하며 느낀점 : 

• 생각은 했지만, 내가 받을 수 있는 대출이 많지 않다는 생각이 들었다.
• 당장 집을 매매할 계획은 아니었지만, 집을 매매하기 전(내년 초중순)까지 최대한 많은 돈을 저축해놔야겠다고 생각했다.
• 월지출을 줄일수록 감당가능한 대출 한도가 올라간다는걸 알게되었다.

고민되거나 궁금한 점 :  

고민이 되는건, 현재 생활의 월 지출을 써 놓았는데, 어떻게 하면 뭘 지출을 줄일 수 있을까에 대한 고민이 된다.