예산 세우기 시트 입니다.

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 

PART 1. 예산

나의 감당 가능한 대출액과 

가능한 예상 매매가는 얼마인가요?

[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서 

‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고 

내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
 

*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.

*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다. 

*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.

예산 계산하며 느낀점 : 생각보다 내가 가지고 있는 현금이 많지 않다.. 가지고 있는 돈에서 볼 수 있는 곳이 어디일지 고민이 되기도 한다. 

고민되거나 궁금한 점 : 지금 이렇게 가지고 있는 돈을 가지고서도 서울에 집을 살 수 있는 곳이 있을까요? 혹은 서울 인접 지역에서 살 수 있는 곳이 있을지 궁금합니다. 저는 현재 신혼부부이고, 자녀 계획도 있으며, 현재 전세에서 살 고 있습니다. 그리고 생애최초는 이전에 이미 사용이 되어서 앞으로 사용은 어려운 상황입니다. 이런 상황에서도 살 수 있는 집이 있을 지 궁금합니다.