안녕하세요, 호떡이엄마입니다.
오랜만에 듣는 임장 강의라 두근두근한 마음으로 시작한 실전준비반!
첫 강의에서는 자모님께서 앞마당을 늘려야 하는 이유와 분위기 임장을 하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
부동산 투자는 결국 가치판단이 가장 중요하다는 것을 다시 한번 뼈저리게 느낄 수 있었습니다.
예전에는 저가치 단지만 아니라면 3억이 오르든 2억이 오르든, 조금 덜 오르더라도 오른다면 좋은 것 아닌가? 하는 생각을 했습니다. 하지만 실제로 투자를 해보니 상승 속도와 상승 금액에 따라 이후 갈아탈 수 있는 단지가 달라진다는 것을 체감했습니다. 결국 더 좋은 투자를 하기 위해서는 단순히 가격이 오르는 것에 만족하는 것이 아니라, 단지의 가치를 조금 더 치열하게 판단하는 과정이 중요하다는 생각이 들었습니다.
또한 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등 입지 가치별로 분위기 임장을 하면서 무엇을 보고 느껴야 하는지 구체적으로 배울 수 있었습니다. 이전에는 입지 가치를 알고 있다고 생각하면서도 실제 임장과 연결 짓지 못했던 것 같습니다. 이번 강의를 통해 임장보고서는 단순히 손품으로 채우는 것이 아니라, 직접 임장을 다녀오며 관찰하고 느낀 결과를 기록하는 것이라는 점을 다시 한번 깨달았습니다.
임장보고서에 쓸 말이 없다는 것은 어쩌면 그만큼 현장에서 충분히 보고 느끼지 못했다는 의미일지도 모르겠습니다. 이번 달에는 회사 근처를 임장지로 선택한 만큼, 시간을 내어 자주 현장에 나가면서 잊고 있던 임장 근육을 다시 길러야겠습니다.
이전에 하지 않았던 행동을 해야 성장할 수 있다는 말씀을 마음에 새기며, 이번 달에는 생각에만 머무르지 않고 직접 행동으로 옮기는 한 달을 보내겠습니다.
이번달 목표
- 각각의 입지가치를 임장하면서 느껴고 임장보고서에 녹이기.
- 임장 10회
- 추가투자/갈아타기 후보 각각 3개씩 뽑기
- 전임 10회
- 매임 10회
