1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
내집마련은 인생을 걸고 하는 큰 결정이니만큼, 인지편향이나 고정관념에 휩쓸리지 않고 부동산 기초지식과 매물을 고르는 원칙을 제대로 공부해야겠다는 생각이 들었다.
수업을 듣기 전까지 '금리가 올라갈 거라는데 대출을 받는게 맞는 결정인지' '지금 이 가격에 사는 게 맞는지'와 같은 막연한 불안에 시달리고 있었다.
그런데 우리나라는 자영업자 부채 비율이 높아서 대출 규제를 강하게 하는 편이고 따라서 영끌하기 어려운 구조라는 것, 부동산은 필수재와 투자재의 성격을 모두 가지고 있어서 단기적으로 변동성은 있으나 장기적으로는 화폐가치 하락에 따라 가격이 우상향하는 경향이 있다는 것을 이번 강의에서 알게 되었다.
그럼에도 결국 수십년 동안 원리금을 상환하면서 버틸 수 있도록 내실을 다지는 것이 중요할 것 같다.
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
앞으로 부동산 매물을 조사할 때는 강의에서 정리해준 5가지 기준에 철저하게 입각해서 생각하는 버릇을 들여야겠다;
예산, 가치평가, 비교평가, 실전경험, 기초지식
최근에 부동산이 고점이라는 입소문이 많이 들려온다. 이런 말에 휩쓸리지 않고 스스로 판단하기 위해 PIR 지수와 전세가율 시계열 추이를 찾아보고 관심있는 아파트들이 전고점을 돌파했는지도 함께 찾아봐야겠다.
