월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 5,000,000원 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3,300,000원 |
| 가능한 대출 한도 | 6.1억원 |
| 보유 현금 | 5.2억원 |
| 가능한 예상 매매가 | 11.3억원 |
예산 계산하며 느낀점 :
대출한도를 월 저축액의 ⅔ 수준으로 설정해야한다는 점이 인상 깊었고, 월 지출을 줄이면 자산을 조금이나마 더 축적할 수 있을 뿐만 아니라 대출을 더 받을 수 있다는 생각에 더 아껴서 생활해야겠다는 생각이 들었습니다.
고민되거나 궁금한 점 :
현재 가능한 대출 한도는 6.1억이지만, LTV 한도를 적용하면 사실 상 비규제지역 최대 6억, 규제지역 4억까지만 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 그렇다면 규제지역에 주담대 4억을 받고, 남은 DSR 한도 내에서 신용대출을 추가로 받을 수 있는지 궁금합니다.
