1강을 통해 지방투자는 어떤 관점과 기준으로 보는지 배울 수 있었습니다.
이번에 대전을 임장하고 있는데 사례를 통해 투자 결론을 어떻게 도출하시는지 이해하는데 도움이 되었습니다.
인상 깊었던 점
- 지방투자는 선택지를 넓혀주는 투자, 더 좋은 기회를 선택할 수 있다
- 지방투자는 어디서/언제/무엇을 + 매수/보유/매도 모두 중요하게 생각해야 함
- 수요 x 가치 x 가격 x 투자금 x 공급 모두 만족해야 투자 후보가 된다
- 살 만한 자산이 내 투자 범위에 들어오는지를 봐야 함 (투자금 확인이 먼저가 아님!)
- 가치 있는 입지를 싸게 사는 것이 좋은 투자
- 보유 판단 기준은 투자 이유(가치, 시장)가 살아 있는지, 매도 판단 기준은 가격(자본 이동), 공급을 보고 결정
적용해보고 싶은 점
- 입지평가/임장할 때 사람들이 어디에 살고 싶은가를 항상 생각하기
- 지방투자 관점의 입지가치 + 상품가치를 정리하고 우선순위 적기
- 투자금을 먼저 고려하지 말고 살 만한 자산인지 가치 먼저 보기
