안녕하세요~! 크림솜사탕입니다.
지방에서 수익률 100% 낼 수 있는 투자 실력을 쌓는다.
“매물임장 → 임장지결론, 앞마당 관리 → 최종결론”
기초반 수강생으로 제대로 임장, 임보, 매임, 결론까지
해본 경험이 없는 제게 실전 투자자로 성장할 수 있는
체계적인 내용의 강의였습니다.
실제 선호도를 파악하기 위해
본격적인 발품이 매물임장인 것 같은데요.
매물임장을 많이 해보지 못했지만
예약할때 기준이 없이 그 단지에 최저가 매물 예약만 했는데
매물 예약 단지 선정 기준 내용이 좋았습니다.
이번 매물 예약에 바로 적용하려고 합니다.
저가치인지 저평가인가 구분이 어려웠는데
실제 매물을 통해 확인해 볼 수도 있을 것 같습니다.
막상 부동산에 전화한 후 예약은 잡지만
가서 쫄지 않을까 내심 그런생각을 가지고 갑니다.
당당히 사장님과 대화할 수 있는 치트키는
자금계획 그리고 나는 언젠가 이 단지에 투자할 사람이라는
진짜 투자자의 태도라는 것을 배웠습니다.
매물을 보는 목적은 선호도, 잊지 말아야지
땅의 힘이 약한 지방은 단지별 선호도 파악이 더 필요하며
매물임장 후 방근 본 단지 선호도는 어떤지?
결과 정리를 해두어야 겠습니다.
지방은 반드시 매도해야 하는 자산으로
내가 매도하고 싶을때 빨리 매도 가능한
사람들이 좋아하는 단지여야 할텐데
그게 바로 선호도 파악을 더 강조하는 이유인 것 같습니다.
매물을 본 이후 내 상황에 맞는
투자 물건 남기기와
앞마당 전수조사를 통해 매수 후보 정리까지
결론을 지어야 투자와 연결될 수 있다고 했는데요.
지금까지 미루고 미뤘던 시세트레킹..
해 봐야 좋은 줄 안다.
아무리 중요하다고 해도 내가 해보지 않으면 모른다.
실전반 임장지에서 투자하기 보다 임장지 투자 결론과
앞마당 전수조사를 통해 가격의 흐름을 보고
투자하러 가는 거다.
이 부분이 제게 지금 가장 중요한 그리고
행동해야 할 내용인 것 같습니다.
강의해 주신 갱지지튜터님 진심으로 감사드립니다.
적용할 점
생활권별 선호도 상중하 나누기
시세트레킹, 앞마당원페이지, 후보선정(전수조사)
