안녕하세요. 즐거운 마음으로 공부하고 있는 라라라긍정 입니다.
감사하게도 1강 오프에서 양파링 멘토님을 직접 뵙고 수강할 수 있어서 영광이었습니다 :)
지방을 공부하려고 강의를 듣는 것이 아니라
내가 가진 돈을 더 잘 불리고 싶어서 라는 것!!
먼저 짚어 주셨습니다.
임장하고 보고서를 쓰며 앞마당을 만들고
비교평가하고, 저평가된 물건을 찾고, 수익률 높이는 투자
실제로 투자할 수 있는 사람이 될 수 있도록 준비 해보겠습니다!!
인구가 줄고 있는데 지방에 투자를 해도 되는 것일까?
지방아파트 가격이 많이 떨어졌는데 지금 사도 되는 것일까?
앞으로 공급이 없지만 미분양이 있다면 어떻게 봐야 하는지,
연수익률 20% 낼 수 있다면 기준은 무엇인지,
강의를 듣기 전에 궁금한 것들이 생겼습니다!
양파링 멘토님 1강에서
수도권과 다른 지방투자의 특징에 대해 알려주셨는데요!
투자 원리는 같지만 판단 기준과 무게는 다르다고 하셨습니다.
지방은 '어디를, 언제, 무엇을 사느냐' 에 따라
결과 차이가 크게 나타날 수 있다고 하셨는데요,
그렇기 때문에 기준을 갖고 투자를 해야 한다고 하셨습니다.
수가가투공
하나가 좋다고 투자하지 말자!
다섯 가지가 함께 맞을 때 투자 후보로 올리자!
가치 판단법 (입지 + 상품)
지방투자에서 가치가 있다는 것
도시마다 답이 다르다는 점이 인상 깊었습니다.
가치란 그 도시 사람들이 계속 선택할 이유가 있어야 한다는 것!!
잊지 말자!!
수도권 vs 광역시와 중소도시의
가치 판단의 기준이 다르다는 것을 알게 되었고,
수도권에 비해 많은 내용들을 봐야 한다는 점이
초보자로서 부담도 되고, 걱정이 앞서지만
알려주시는 내용을 적용 해볼 수 있도록 하겠습니다 :)
감사합니다 !!
인상깊었던점
지방투자는 수도권 대신 하는 투자가 아니라,
투자자의 선택지를 넓혀주는 투자 라는 것!
공급의 중요성 : 매수, 보유, 매도 모두 봐야 한다!!
매도는 끝이 아니라 더 좋은 자산으로 자본을 이동시키는 과정
매수의 기준이 있어야 사고
보유의 기준이 있어야 기다리고
매도의 기준이 있어야 수익을 완성 한다!!
실제 투자를 하기위한 선행 행동 : 강의 x 앞마당 x 매물임장
적용할점 : 실행 + 완료
1. 강의 완강 + 후기 작성
2. ★완료주의 : 임장 + 임장보고서 작성
