[내마기 64기 내집찾은6조 인생집중] 2주차 수강후기 - 가치평가 기준을 세우고 단지고르기

안녕하세요. 

투자자의 시간에 집중하는 인생집중 입니다.

내집마련 기초반 2강을 듣게 되었습니다. 

실제 내가 마련하고자 하는 내집마련을 위한 구체적인 가이드의 기본 원칙과 

내가 원하는 궁극적인 가치의 집을 찾는 방법을 배울 수 있는 시간이였습니다.

특히 이론을 배우고 나서 데드라인을 설정하고 실제로 현장에 나가 임장을 해봐야 함을 

강의를 통해 역설 해주신 부분이 너무나 공감이 많이 되었습니다.

2D 상의 지도로 보는 느낌과 임장으로만 알수 있는 정성적인 느낌까지 알아야 

올바른 결정을 할 수 있는 시작이 됨을 배울 수 있었습니다.

강의를 듣는 내내 내가 최근 마무리 한 투자의 매물을 찾을 때 했던 것과 미쳐 행동으로 옴기지 못한 것이

무엇이였을까를 강의 차시별로 생각을 많이 하게 되는 시간 이였습니다.

✅ 강의 인사이트

• 땅(입지)가 단지의 가치를 구분 짓는 본질이다. 가치는 주소가 중요하지 않다.

   

• 집은 낡아도 땅은 남는다. 우리는 집이 아니라 좋은 땅을 사기위해 노력하는 것이다.

• 교통, 직장, 학군, 환경 이 단지를 비교평가하는 기준이다.

• 좋은 것이 많은 것보다 유해시설이 없는 것이 더 선호 된다.

• 압도적인 환경은 때로는 교통의 가치보다 우선 하는 가치가 있다.

• 학군을 볼 때는 그 학군으로 외부에서 수요를 끌어 올 수 있는지가 매우 중요한 요소다.

• 좋은 내집마련은 많은 사람이 좋아하는 부분과 내 상황에 중요한 부분의 교집합이다.

• 가슴은 뜨겁게 머리는 차갑게 ... 이론가가 아닌 실행가가 되어야 한다.

▶ 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

• 권유디님의 강의를 듣고 좋은 내집마련의 본질적인 부분과 서울 수도권, 지방을 비교할 수 있는 기준을

배웠고, 배웠던 내용을 어느 정도 만족한 상태에서 투자를 진행 할 수 있었다는 것을 다시금 깨닫게 되었습니다.

• 내 예산을 세우고 거기에 맞는 지역을 임장하며 그곳의 생활권과 단지의 우선순위를 정해 보고

전임과 매임을 통해 매물을 비교하여 최종 내가 원하는 물건을 찾는 로직을 실행 했기 때문에

결과를 얻을 수 있었구나를 다시금 느낄 수 있었습니다.

• 무엇보다 이론가가 아닌 실행가가 되어야 한다는 말이 강하게 남았는데,

이론을 쌓아가는 과정에서 정말 실행의 인풋이 적어지면 결과가 늦게 나오거나 안나올 수 있다는 것을

크게 알아가는 시간이였습니다.

▶ 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

• 강의 수강 목표에 맞게 초심을 찾고 분임 1 회, 단임 2회 하기.

• 현재 예산에 맞는 단지 3개 뽑아서 비교하기.

• 단지의 우선순위 만이 아닌 내 상황과 교집합에 부합하는 최선의 매물 찾기.

권유디 튜터님 ! 항상 좋은 인사이트와 좋은 강의 해주셔서 너무 큰 도움이 됩니다. 항상 감사드려요.