인상깊었던 점
임보를 숨겨놓지 마시고 그 지역의 모습은 어떤 가격의 흐름일지 확인해보세요
임보쓴걸 다시꺼내본적이 한번 정도 밖에 없는것 같았다. 코크드림님의 말씀처럼 앞마당을 늘리는것 만으로는 실력이 늘지 않는것 같다. 시세도 모르고 있는데 어떻게 비교평가를 하고 판단을 할 수 있겠는가!
앞마당을 만든것에 급급했고 만들었다는 것에 만족했던 것 같다. 앞마당의 시세도 관심을 같자.
2. 입지분석을 하나씩 해가면서 이 지역은 어떠한 강점이 있는지 확인해 가는 과정이 인상깊었습니다.
직장, 교통, 학군, 환경, 공급 순으로 설명해주시면서 질문에 답할 수 있어야 한다고 말씀해 주셨다.
질문에 답할 수 있다면 입지를 조금이라도 파악했다는 것이고 파악한 것으로 그 지역에 강점이 뭔지 집값에 영향을 덜 주는건 무엇인지 파악이 가능하다.
그리고 입지분석이 되어야 가치를 알 수 있다! 무엇지 중요한지 알아야 집값의 영향이 있는지 안다!
3. 11년동안 꾸준히 할 수 있었던 힘 ‘실행’.
전라도 광주에서 오프라인강의와 워킹맘.. 얼마나 시간이 없고 바쁘셨을지 감조차 오지않는것 같다.
결국 알던 모르던 꾸준하게 실행하는것이 중요하다는 것을 배웠다.
적용해보고 싶은 점
1. 현재시세조사할때 색깔로 구분
- 현재 전세매물이 없는 것(이전 가격 기입)
- 현재 매매매물이 없는 것(저층, 탑층, 세낀)
2. 교통호재 AI활용하기
3. 단지분석 상,중,하 원페이지
- 되든 안되든 임보에 적용하기
4. 투자금별로 투자할 곳을 결론
- 1억, 2억, 3억 별로 결론
이번 달 목표
- 강의에서 배운 방식대로 임장 다녀보기
- 시세트래킹 : 부천 / 군포 / 만안구
- 부천 / 군포 / 만안구 비교평가
- 임장 5회
- 매임 단지 10개
- 전임 20회
