안녕하세요. 오랜만에 글을 쓰게 됐습니다.
최근에 받은 매물코칭 후기를 적어보려고 합니다.
코칭 받은지 2주? 정도 지난 것 같은데 드디어 상황 정리가 됐네요.
이번 코칭은 여러 문제들이 겹쳐있었습니다.
- 성급하게 계약한 3호기
- 아직 매도 전인 1호기
- 계약을 깨고 싶다는 3호기 집주인..
코칭을 통해 제가 해결하고 싶었던 문제는 1번이었습니다.
장부 물건으로 나온 매물이라 보자마자 반해버렸고…조급한 마음에 계약을 해버렸습니다.
물론 당시에 봤던 매물이자 앞마당에서 가장 나은 매물이었으나 좀 더 부동산을 털어봤으면 어땠을까 싶습니다.
그래서 코칭을 받았을 때 이미 사고를 쳐버렸고, 따끔히 혼나보자는 마음(?)이었습니다.
다행히 윤이나 튜터님께서 ‘나쁘지 않다’는 답변을 주셨습니다.
그러나 매물이 갖고 있는 단점이 있으니 한 번 더 물건을 털어보라고 조언해주셨습니다.
제가 계약 중인 3호기는 탑층이었습니다. 튜터님께서 탑층은 환금성이 좋지 않다고 하셨습니다. 당시 탑층이란 단점을 알고 있었지만 계약에 눈이 멀어버린 것 같네요..!
코칭 다음날 바로 매물을 털어봤지만 계약 중인 집이 1등이었습니다..추석 지나고 나니 원래 있던 물건들이 깎이면서 지금 집이 아쉽게 되었습니다만..그 당시 기준 최선의 선택이었던 것 같습니다.
그리고, 3호기가 공급 리스크가 있는 물건이라 리스크 대비 방법과 어떤 시나리오로 지나가는지 설명해주셨습니다.
이것 또한 제 생각보다 더 중대하게 바라보셨고, 꼭 대비를 해야한다고 조언해주셨습니다.
연도별로 입주하는 단지들의 물량과 중심지의 매물들을 같이 보라고 하셨습니다.
더 많은 이야기를 나눴으나 지역 얘기가 많아 제 소중한 메모장에 적어서 두고두고 보겠습니다..ㅎㅎㅎㅎ
이 글에 적힌 것보다 더 버라이어티한 일들이 많았습니다만…
튜터님께서 코칭 중에 알려주신 ‘T적 사고’가 도움이 되었습니다.
문제를 이성적으로 바라보고 해결해야할 방법을 찾다보니 어느새 모두 해결되었고 잔금을 기다리고 있습니다.
잠깐이지만 진심을 담아 코칭해주신 윤이나 튜터님 감사합니다!!
이번 투자를 한층 더 성장해 단단한 투자자가 되겠습니다! 감사합니다!
