정말 상세하게 임보 작성법을 가르쳐주셔서 너무 감사합니다.
단지분석에 있어서 단지의 가치 판단에 관해 계속 비교군을 통해 판단 기준을 잡아주셔서 이해가 잘됐습니다.
- ‘~일 것 같은데’ 라는 감이 아닌, 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자해야 한다! => 막히는 부분이 있으면 대강 얼버무려 넘기지 말고, 끈질기게 근거를 찾아서 한줄 정리를 해둬야 성장할 수 있다.
- 임보 작성에 있어 ai 적극 활용해보기 + 다시 검증!
- 수도권과 지방의 선호도 기준 차이 => 입지분석 기준 다르게 적용
- 단지임장의 목적은 사람들이 해당 단지를 좋아하는 이유를 파악하고, 선호도 높은 단지에 투자하기 위함.
- 명문학군지는 단기간 형성되는 것이 아니며, 교통과 연식도 이기는 수요를 만들어내기도 함.
<적용할 점>
- 앞마당 5개 지역으로 군포, 부천, 만안구, 동안구, 구리 지역을 만들기.
- 임보 입지분석에서 결론 한줄!! 로 마무리짓기. + 1장 정리!!
- 단임 다녀와서 당일에 느낌 남기기 - 그 단지 안에 있을 때 한줄씩 남기기!!!
- 생활권 별 선호요소 체크하고 단지 상중하 그룹화 해서 표시해보기
- 내 투자금으로 가능한 단지 시세보고 추려서 선호도 높은 동부터 작성
