[실준 75기 27조_영앤리치핑] 2강 수강후기 '~일 것 같은데'라는 감이 아니라, 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자해야 한다.

  나에게 특히 인상깊었던 점

단지임장을 할 때 나는 여전히 내 느낌에 따라 단지를 판단할 때가 있다. 단지를 상중하로 나누고, 그렇게 나눈 이유를 동료들과 서로 나누다보면 내 가치 판단 근거가 너무 주관적이고 빈약해서.. 아차 싶을 때가 있었다. 그래서 이번 2강에서는 <‘~일 것 같은데’라는 감이 아니라, 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자해야 한다.>는 부분이 제일 인상적이었다. 내 느낌대로 판단하는 것이 아니라, 그 지역에서는 어떤 요인이 중요한지, 사람들이 그 단지에 얼마나 많이 살고 싶어하는지, 선호하는 이유는 무엇인지 아는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫는 시간이었다. 

  꼭 적용해보고 싶은 점

1. 단지임장을 하고 단지를 상중하로 나눌 때 내 느낌이 아닌 단지 외부, 내부 요인에 따라 판단하기!
2. 입지분석을 할 때 A,B,C 등급으로만 결론내지 말고, 더 자세하게 말로 풀어서 써보기. ex) 어떠어떠해서 여기에서는 무엇이 중요하다.”
3. 내가 이전에 만들어 놓았지만 내버려둔 앞마당의 임장 보고서들을 다시 열어보고 지금 만드는 앞마당과 비교하기
4. 생활권 안에서 투자 가능한 단지를 먼저 뽑고, 다른 생활권 안에서 투자 가능한 단지와 비교하기. 내 투자금이 1억이면 어떤 단지가 제일 괜찮을까? 2억이면? 3억이면? 틀리더라도 해보기!
5. 오늘 꼭 할 일을 정하고 중요한 일에 시간을 먼저 배분하기! 시간은 중요한 일에 먼저!