안녕하세요~
목표를 이루고 꽃길만 걷고싶은 여름꽃길입니다.
지투실 2강은 갱지지튜터님의 강의 였습니다.
지방에서 수익률 100% 낼 수 있는 강의 해주셔서
너무 감사드립니다.
싸게 사서 비싸께 판다 !
수익률 100% 낼 수 있는 실력을 만든다!
1. 매물임장하고 임장지결론 내는 법
매물임장의 본질적인 목표 - 단지 최종 선호도+가격에 대한 판단
ㄴ랜드마크 :선호도 검증
ㄴ저평가단지 : 행활권 선호도 확인(시설물 파악)
ㄴ예산단지 : 가능하면 다 본다 (생활권 비교)
(생활권이 좋고 매매가 높은 순서대로 예약)
매물임장은 선호도를 파악하러 가는것!
매물임장 예약 할 때는 자금 계획을 정확하게 세워놓자
투자방법과 자금 가용과 투자 시점을 명확하게 전달하자.
매임전에는 매물의 대한 정보와 최근 매매 전세 실거래 호가 체크!
매임전 필요한 질문은 미리 준비 하자.
2. 선호도 파악하는 방법
ㄴ100% 수익률을 위해 환금성이 중요하다.
2.앞마당 관리하고 최종결론 내는 법
앞마당 관리가 필요한 이유
ㄴ고액투자의 기회를 알 수 있음.
ㄴ입주장 물량이 많아 지는 시기를 확인해야한다. (2~3개월전)
ㄴ매도/갈아타의 의사결정이 명확해 진다.
ㄴ투자자로서 성장
전세가 오르는 시장의 시그널 실거래보다 호가가 높게 올라오면서
호가가 실거래로 체결이 되면 전세가 오르는 시장
시세트레킹 단지 선정
선호도 상 -제일 좋은 단지-독점 (매매가 먼더 오른다)
선호도 중- 대안이 있는 단지-소액투자의 기회가 있다.
선호도 하- 구축 -전세가올라야 매매가가가 움직임.
전세 매물이 없는 건 색 다르게 표시! 전임과 같이 !
임장과 임보의 하나의 설명서였습니다.
갱지지튜터님이 알려주신 데로만 하면 ㅎㅎ되겠어요.
결론파트도 상세하게 알려주셔서 너무 유익했습니다.
저환수원리에 대해 어떻게 작성해야 하는지 항상 어려웠는데,
정확하게 BM해서 적용해 보겠습니다.
지방투자에서 보유가 중요하다는 말씀
가치를 판단하고 확신을 가지라는 말씀
감정에 치우쳐서 선택한게 아닌지
꼭 확인 후 결정하겠습니다.
임장보고서는 한달의 결과물..
정말 많은 걸 쏟아내어 주신 갱지지튜터님 감사합니다.
이쁘시고 투자도 잘하시고 너무 부럽습니다 ㅎㅎ
저도 튜터님처럼 되도록 항상 노력하겠습니다.
정말 감사합니다!!
