[월부학교 겨울학기 메로 나를 10대 때려도 간다 조모니] 독서후기#1 나는부동산과맞벌이한다

나는 부동산과 맞벌이한다

너바나님의 열반기초를 12월에 재수강하고

다시 읽은 나는 부동산과 맞벌이한다.

내가 이때까지 2년동안의 투자생활을 이어오면서,

내 비전보드에 적힌 67억이라는 돈을 얻을 만큼의

노력을 했는가? 라는 것들을 다시한번 생각해보는 계기가 되었다.

보통 사람들이 가질 수 없는 큰 부자가 되기를 원하면서

보통사람들과 똑같은 노력을 해서는 절대 그 꿈을 이룰 수 없다.

남들과 다르게 부단히 노력해야함을 잊지 말자.

내가 할 수 있는 최선을 다하자.

투자에 관해서는 진짜 싸게사는 것이 뽀인뜨.

어제 로나 튜터님도 말씀해주셨지만,

내가 싸게 사지 않으면 실제로 시세차익도 얻을 수 없다.

3.1억에 산 사람은 2.9억에 팔 수 없지만,

2.5억에 산 사람은 2.9억에 팔 수 있다는 사실을 명심하자.

현재 내가 보고 있는 물건이 정말 싸다라는 확신이 들지 않는다면,

그 물건은 싸지 않을 수도 있다는 것을 생각하게 되었다.

남들은 포기했을 지언정

절대 포기하지 않고 한발자국 앞으로 나아가는 그런사람이 되자.

2024년 독서 BM list

2024.01. 나는부동산과맞벌이한다 : 남다른 노력을 해야한다. 중간복기, 한달 복기를 통해 내가 남다른 노력을 하고 있는지 스스로 점검해보는 칸을 만들자.

p.10

어느 분야등 1%안에 드는 실력만 갖춘다면 충분히 승산이 있다고 생각했다.

그 1%안에 들기 위해 정말 부단히 노력했다

→ 성공을 위해서는 1%내의 사람이 되어야한다.

부동산 분야에서 성공하기 위해서 전문가가 되어야한다고 했다.

나는 모든 사람에서 1%내의 노력을 하고 있는가?

p.11

정답은 잃지 않는 투자를 하면서 동시에 수익률 좋은 투자처에 투자를 하는 것이다.

→잃지 않는 투자가 메인이다.! 내 조급함에 눈이 돌아가서 투자하지 말기.

1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

p.45

경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 재베하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다

p.46

부동산에 대한 부정적인 편견은 버려라.

게임이 될만한 시합인지 살펴본 후 준비를 갖춰 타격 라인에 서고,

날아오는 공이 칠만한 공인지 따져서 배트를 휘두른다면, 당신도 홈런을 칠 수 있다.

기회를 잡는 것은 여러분의 의지와 노력 그리고 열정에 달렸다.

2장. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈버는 시스템

p.98

투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다.

볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도

암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야하는 것이다.

→싸게 사는 게 뽀인뜨..!

p.115

투자를 잘하면 큰돈을 벌지만 잘못하면 큰돈을 잃을수도 있다.

많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.

물론 운좋게 첫 투자에서 좋은 결과를 얻을 수도 있지만

투자의 메커니즘을 제대로 이해하지 못하고 있으면

언젠가 큰 손해를 입을 수도 있다는 것을 명시하자.

3장. 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

p.152)

첫째, 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는 지 가늠할 수 있는가?

둘째, 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?

셋째, 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?0

넷째, 이 물건의 수익률(대출을 제회한) 이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?

다섯째, 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

이 다섯가지 질문에 명확하게 "예스!"라고 대답할 수 있응 때에만 투자를 하는 것이다.

p.156)

부동산 투자시장이 매력적인 투자처인건 분명하지만 뛰어드는 모든이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다.

많은 사람들이 자신의 실패담은 공개하지 않는다는 것을 기억하라.

투자를 시작하기 전, 얼마의 돈을 벌 가능성이 있다는 유혹에 흔들리지 말고,

'절대 잃지 않겠다'는 투자 원칙을 지킬 수 있는 지 꼼꼼히 따져보길 바란다.

4장. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

p.178)

누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면,

현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할것같다.

→ 절대 현장을 떠나지 말기...!

p.184)

결국 보유하고 있는 돈이 얼마든 당신이 투자하는 방식의 수익률이

얼마인지에 따라 그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 있고 눈 녹듯 사라질수도 있다.

p.188)

투자할 때는 수익률이 아무리 높다고 해도

원금손실가능성이 있는 물건이라면 절대 하지 않길 바란다.

p.192)

성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네가지는 돈, 시간, 노력, 경험이다.

다만 경험은 앞의 세가지를 적절히 이용한 후 얻어지는 것이다.

결국 우리는 돈과 시간을 들이고 노력해서 성공적인 투자를 성취해야한다.

p.201)

돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만,

많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다

p.201)

그들은 철저하게 남들과 다른 길로 갔다. 그들은 트렌드에 따라 투자하지 않았다.

그들은 자신만의 투자기준을 가지고 '저평가된 부동산'에 투자했다.

그 결과 소위 대박을 낼 수 있었다.

p.203)

오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면

당장에라도 뛰어들어라.

다만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠 보지 않지만

저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라.

한가지 유념해야할 것은, 미래는 그 누구도 예측할 수 없다는 것이다.

주식 시장이든 부동산 시장이든 언론과 전문가의 예측이 맞을 확룔은 매우 낮다.

그리고 선수들은 이미 몇년전부터 부동산을 매입해놓은 상태이다.

그러나 시장은 항상 상승과 하락을 반복한다.

따라서 자신의 기준을 세우고 본인이 싸다고 생각할 때 많이 매입하면 된다.

그러고서 다른 사람들도 그 투자처가 저평가 되었음을 인지하기 시작할 때

남들과 반대로 매도하면 되고, 또 하락시장에서는 더 매입하면 된다.

성공적인 투자를 위해 경계해야할 단어는 '조급함'이고,기억해야할 단어는 '인내심'이다.

강태공이 물고기들 낚듯 차분한 마음으로 꾸준히 시장을 지켜본 사람에게는 언제든 기회가 찾아온다.

p.221)

투자세계에서 좋은 지인을 만나서 관계를 이어가는 것은 대단히 중요하다.

혼자가면 빨리갈 수 있지만, 멀리가려면 함께 가야한다.

다른 사람들의 의견을 들으면서 계속해서 발전해나가는 것이 중요하다.

따라서 당장의 이익보다 관계를 이루어갈 신뢰를 쌓아야한다.

p.224)

많은 이들이 부동산 투자로 단번에 큰돈을 벌기를 꿈꾼다.

하지만 세상은 그리 녹록지 않다. 큰돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다.

p.225)

내가 아는 것이 나의 경쟁자 또한 내가 초기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다.

그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.

남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다.

바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을 까 생각한다.

p.230)

세상을 살면서 다 가질수는 없다. 무언가를 얻으려면 다른 한가지는 포기해야합니다.

p.232)

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을때 오는 것이 아니라, 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로 부터 온다는 것을 말이죠. 매일 아치 일어나 우리가 생각해야할 것은 '내게 무엇이 부족하지? 내가 무엇을 갖고 싶지?'가 아니라 '내가 가진것이 무엇이지?'입니다.

p.235)

그와 같은 성과를 이루기 위해서는 그들이 쏟은 만큼의 시간과 노력, 열정이 필요하다.

우공이산.

어리석은 사람이 산을 옮겼다는 뜻으로 무슨일든 꾸준히 노력하면 산을 옮기는 것처럼 큰 성과도 달성하게 된다는 의미다.

그런데 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다.

그렇게 돌을 하나 둘 옮기다 보면 어느새 당신이 원하는 삶에 이르게 될 것이다.