2강: 입지 분석 & 단지 임장
<나에게 인상 깊었던 점>
가치에 대한 확신이 있어야 한다. 가치는 입지 및 단지 분석, 비교 평가로 알 수 있고, 이를 반복하는 것이 중요하다.
비교 평가는 생활권별, 단지별로 먼저 하고, 앞마당이 늘어나면 다른 지역과도 비교해야 정확해 진다.
임장 보고서를 쓰는 것이 지역과 단지의 가치를 확인하고 판단하기 위한 과정임을 잊지 말자.
- 가치를 파악하면 가치 대비 저평가 되었는지, 적정 가격인지를 알 수 있다.
- ‘교통 → 수요의 크기를 결정하는 요소’, 수도권 대부분의 지역은 교통이 중요한 것 같다. 이 지역을 선택하는 수요의 크기를 생각해 보자.
- 단지 임장의 목적은 순서 정하기가 아니다. 그 단지를 왜 좋아하는지 이유를 알고, 선호 단지를 파악하기 위한 목적임을 잊지 말자.
<적용할 점>
입지 분석 한 판 정리하기
: 구로구의 직장/교통/학군/환경+공급에 관해 나만의 언어로 풀어서 설명해 보기
- 임장 보고서에 입지 분석 순서대로 해 보기
- 단지 임장 내용 정리하고, 상중하 나눠 보기
- 최고의 선택이 아닌, 최선의 선택을 하겠다는 마음으로 임하기
