안녕하세요
부동산으로 리스크헷지중인 테이킹입니다
수익률100%지방투자를 위한 매물임장부터 나만의 결론까지
라는 제목의 갱지지튜터님의 강의입니다
1.싸게사서 비사게 판다의 의미
→단순히 싼것을 사는것이 아닌
선호도좋은걸 싸게 사야 함을 의미합니다
2.지방투자에서 매물선정방법
1순위:가치상&조건상→2순위:가치상or조건상 →후순위: 가치하or조건하
순서로 진행하고
단지내 1.2순위매물부터 우선예약해야합니다
3.매물임장시 선호도파악하는이유,방법
지방을 매도해야하므로 조건보다 가치가 좋은것을 사야합니다
싼것이 비선호동일 경우 결코 싼것이 아니다 원래 그가격임을 알아야합니다
→단지선호도를 낮추더라도 선호동이 나을수있습니다
동호수구조선호도가 가격에 영향을 미치는지, 전세금의 차이는 있는지도 확인해야합니다
4.앞마당관리가 필요한 이유
소액투자의 기회를 알수있다
투자이이후에 시장상황을 확인하고 매도&갈아타기원칙에 맞는 지역과 단지를 확인해야한다
5.원페이지정리
앞마당의 지속적인 관리를 통해 3개의 투자후보를 선정후
전수조사를 진행하여 매달 top3를 뽑는 과정을 계속해야한다
BM: 매임시 동/호수/구조선호도와 가격을 연결하는 질문을 많이 해보자
긴시간 강의해주신 갱지지 튜터님 감사합니다~
