고민했던 점들이 정리가 되는 강의였다.
앞마당을 만들면서 ‘같은입지를 누리면서 위치하고 있는데, 왜 이 도로하나를 두고 가격차이가 이렇게 나는걸까?, 신축인 이 단지가 더 올를수 있는 저평가가 아닐까?’ 라는 의문점이 있었다.
맞다. 거기서 끝이였다. 물음표하나만 남기고 끝.
의문점이 있다면 확인을 해야한다. 그것이 매물임장이였다. 아직까지 매물임장을 나가본적이 없다.
이번에는 꼭 나가서 확인을 해 볼것이다.
소득수준에 대한 고민도 명쾌한 답지를 볼수 있었다.
3월 열기수강을 할때, 살펴보는 지역에 금융권으로 소득이 높은건 알겠는데, 굳이? 이 사람들이 이 동네에 살까? 차로 30분이면 제일 선호하는 부촌에 갈수 있는데 이렇게 데이터를 확인하는 건 정확하지 않은것같다라고 생각했다.
또한 종합병원이 많은데, 여기있는 의사들이 이 동네가 살까? 직주근접으로? 아닐것같다.
라며 아닐것같다의 반복…와 확신이 없는 내 생각에 파묻혀 있었다.
‘원천징수지와 주소지소득’의 근거 있는 답을 알수 있었다.
이번 강의로 내가 적용해야할점은 4가지
1)의문점이 있다면 확인을 해야하고 그 방법은 ‘매물임장’이다.
**절대,절대 포기 하지말기 부동산은 많다!
2)베드타운이 되는 곳인지 알아본다
3)단지임장 4가지
4)10개 단지선호도 안보고 설명하기!
